Direkt zum Inhalt
Logo von ML2 Vastgoed

Korte Dijk 35

2871CA Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoonhoven

Fotoalbum

Korte Dijk 35 Schoonhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Aan de Korte Dijk 35 wordt deze karakteristieke hoekwoning, met een charmant mansardedak, in de binnenstad van Schoonhoven te koop aangeboden! Deze woning biedt de kans om een fijn thuis te creëren en naar eigen wens in te richten! En dat ook nog eens op een prachtige locatie; dicht bij de sfeervolle winkelstraat van Schoonhoven en met rivier de Lek om de hoek! Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. De aangrenzende keuken is in 2026 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur; klaar voor eerste ingebruikname! Tevens is er een ruime badkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De verdieping beschikt over twee slaapkamers van circa 14,1 en 6,7 vierkante meter. Aan de achter- en zijkant van de woning bevindt zich een buitenruimte, die tevens via een achterom bereikbaar is. De buitenruimte is gelegen op het zonnige zuidoosten! De aanwezige houten kozijnen in de woning zijn voorzien van dubbelglas, met uitzondering van de voordeur. De woning bevindt zich in de karakteristieke binnenstad van Schoonhoven; een stad met een rijke historie en de bijnaam ‘Zilverstad’. Op loopafstand vindt men een breed scala aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Grotere steden als Gouda (20 minuten rijafstand), Rotterdam en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Karakteristieke hoekwoning; - Lichte woonkamer; - Keuken recent geplaatst in 2026; - Ruime badkamer op de begane grond aanwezig; - Twee slaapkamers op de verdieping aanwezig (circa 14,1 en 6,7 vierkante meter); - Voorzien van dubbelglas, met uitzondering van de voordeur; - Buitenruimte op het zuidoosten; - Gelegen in de binnenstad van Schoonhoven; - Energielabel F; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via de voordeur, aan de voorzijde van de woning, bereikt men de entree. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de verdieping. De entree biedt toegang tot de woonkamer en de aangrenzende keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de grote ramen beschikt deze ruimte over een prettig lichtinval. De recent geplaatste keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een spoelbak, een oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning is een aparte hal bereikbaar via een achterdeur. Vanuit deze hal zijn de vliering en de badkamer toegankelijk en is er tevens een deur die naar de woonkamer leidt. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator, een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. De achterdeur in de hal biedt daarnaast direct toegang tot de zonnige buitenruimte. De begane grond beschikt, met uitzondering van de badkamer, over een pvc-zeilvloer. Verdieping: Op de verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een oppervlakte van circa 14,1 vierkante meter. Hier zijn ingebouwde kasten voor extra opbergruimte gerealiseerd. Vanuit deze kamer is de praktische bergvliering bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is een tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 6,7 vierkante meter gelegen. Via de overloop is de opbergruimte, waar zich tevens de cv-installatie bevindt, bereikbaar. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: De tuin is aan de achter- en zijkant van de woning gelegen en is gesitueerd op het zonnige zuidoosten! De tuin is zowel via achterom als via de achterdeur van de woning gemakkelijk bereikbaar. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
71 m²
Inhalt
233 m³

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.