Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Lopikerweg 34

2871AV Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.495

Fotoalbum

Lopikerweg 34 Schoonhoven
Bild 96
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in landelijke sfeer, aan de rand van het historische stadscentrum Aan een prachtige laan met hoge bomen, langs het water, staat deze bijna 100 jaar oude woning vol karakter en warmte. De woning is met oog voor de landelijke stijl opgeknapt: een sfeervol thuis met houten balkenplafonds, natuurlijke materialen en een warme, huiselijke uitstraling. Dat past perfect bij de vrije ligging en de weelderige, groene achtertuin. Aan de achterzijde van de woning vind je de lichte tuinkamer, die dankzij openslaande deuren, grote lichtkoepels en het uitzicht op het groen aanvoelt als een verlengstuk van de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, waardoor je het hele jaar door het buitengevoel ervaart. Via een tussenhal bereik je de moderne badkamer en de landelijke keuken met gezellige eethoek onder houten luiken, en aansluitend de woonkamer met sfeervolle haard. Boven zijn drie slaapkamers, elk met een eigen karakter door een hoge nok of een dakkapel met roedeverdeling. Buiten geniet je van een enorme tuin aan drie zijden van de woning met volop privacy én de luxe van parkeren op eigen terrein. Kortom, een authentiek huis op een unieke plek. Is dit jouw droomplek? Kom dan langs voor een bezichtiging! Begane grond Je komt via de zijkant van de woning binnen, in de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, deze kamer heeft een oppervlakte van 27 m². De kamer is sfeervol dankzij het balkenplafond en de houtkachel, met de raampartijen aan twee zijden heb je veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Via de hal kom je bij de bijkeuken en de keuken. In de bijkeuken is plek voor de wasmachine, droger en de C.V.-ketel, in het dak zit een lichtkoepel. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. De keuken heeft een hoekopgesteld blok en een blok aan de overzijde voorzien van inbouwapparatuur. Via een doorloop kom je langs de moderne badkamer uit 2020 met dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en een gootafvoer. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en op de vloer houtlook tegels, met een grote lichtkoepel is er veel lichtinval. De tuinkamer heeft een oppervlakte van 12,5 m², een prachtige en lichte ruimte dankzij de vele raampartijen en de twee lichtkoepels. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop zorgt een nieuw Velux dakraam voor de lichtinval, in de inloopkast heb je veel plek om je kleding in op te bergen. In deze kast is nog een wateraansluiting aanwezig, handig voor als je een wastafel wilt plaatsen op de bovenverdieping of de wasmachine naar boven wilt verplaatsen. Vanaf de overloop is de bergruimte onder de nok te bereiken, deze loopt door boven de overloop en de zijslaapkamer. Een handige ruimte voor de opslag van je vakantie- en kerstspullen. De achterslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen, deze kamer heeft een oppervlakte van 13 m². De hoge nok geeft de slaapkamer een extra ruimtelijk gevoel. De zijslaapkamer is voorzien van een dakkapel, deze kamer is 7,5 m² groot. Ook de voorslaapkamer is met een oppervlakte van 15,5 m² groot te noemen, ook hier maakt de hoge nok de kamer extra ruimtelijk. Het Velux dakraam zorgt voor extra lichtinval in de kamer. Buitenruimte Met de tuin rondom heb je hier een fantastische buitenruimte tot je beschikking. Ruimte, groen en vrijheid, elke tuinliefhebber kan hier zijn hart ophalen. In de voortuin is plek voor meerdere auto`s om te parkeren. De zijtuin heeft een breedte van 4 meter, dit vormt gelijk de verbinding naar de achtertuin. Naast de woning is een groenstrook/grasveld gelegen met daartussen een sloot, daarmee heb je een vrije ligging naar de zijkant maar dit geldt ook voor de achterzijde. In de zijtuin is een houthok aanwezig met een stallingsplek voor de afvalcontainers. De achtertuin is op het Noordwesten gelegen en heeft een lengte van maar liefst 23 meter. De tuin heeft een weelderige inrichting met veel groen en een vijver centraal in de tuin. Vanuit de woning heb je via de dubbele openslaande deuren een brede toegang tot de tuin waardoor de tuinkamer in de tuin overloopt. Achterin de tuin staat een houten berging (8 m²) met elektra, ideaal voor de opslag van de tuingereedschappen en de tuinkussens. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: breed 5-pits gasfornuis, oven/grill, afzuigkap; - Gehele dakkapel en beglazing is vernieuwd in 2023; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, tevens is er dakisolatie aangebracht; - De tuinkamer met een eigen ingang geeft de mogelijkheid voor kantoor aan huis; - Er is een mogelijkheid om meerdere auto`s op eigen terrein te parkeren; - De woning heeft een ideale ligging, aan de rand van het centrum aan een mooie Singel met alle rust en ruimte om het huis heen; Afmetingen Woonkamer: 5,86 x 4,57 Keuken: 4,57 x 2,60 Bijkeuken: 3,40 x 1,40 Badkamer: 3,40 x 2,00 Tuinkamer: 4,75 x 2,68 Achterslaapkamer: 4,52 x 2,93 Zijslaapkamer: 3,45 x 2,15 Voorslaapkamer: 4,52 x 3,45 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.