Aller directement au contenu
Logo de Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Lopikerweg 34

2871AV Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 3.495

Galerie de photos

Lopikerweg 34 Schoonhoven
Photo 96
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in landelijke sfeer, aan de rand van het historische stadscentrum Aan een prachtige laan met hoge bomen, langs het water, staat deze bijna 100 jaar oude woning vol karakter en warmte. De woning is met oog voor de landelijke stijl opgeknapt: een sfeervol thuis met houten balkenplafonds, natuurlijke materialen en een warme, huiselijke uitstraling. Dat past perfect bij de vrije ligging en de weelderige, groene achtertuin. Aan de achterzijde van de woning vind je de lichte tuinkamer, die dankzij openslaande deuren, grote lichtkoepels en het uitzicht op het groen aanvoelt als een verlengstuk van de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, waardoor je het hele jaar door het buitengevoel ervaart. Via een tussenhal bereik je de moderne badkamer en de landelijke keuken met gezellige eethoek onder houten luiken, en aansluitend de woonkamer met sfeervolle haard. Boven zijn drie slaapkamers, elk met een eigen karakter door een hoge nok of een dakkapel met roedeverdeling. Buiten geniet je van een enorme tuin aan drie zijden van de woning met volop privacy én de luxe van parkeren op eigen terrein. Kortom, een authentiek huis op een unieke plek. Is dit jouw droomplek? Kom dan langs voor een bezichtiging! Begane grond Je komt via de zijkant van de woning binnen, in de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, deze kamer heeft een oppervlakte van 27 m². De kamer is sfeervol dankzij het balkenplafond en de houtkachel, met de raampartijen aan twee zijden heb je veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Via de hal kom je bij de bijkeuken en de keuken. In de bijkeuken is plek voor de wasmachine, droger en de C.V.-ketel, in het dak zit een lichtkoepel. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. De keuken heeft een hoekopgesteld blok en een blok aan de overzijde voorzien van inbouwapparatuur. Via een doorloop kom je langs de moderne badkamer uit 2020 met dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en een gootafvoer. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en op de vloer houtlook tegels, met een grote lichtkoepel is er veel lichtinval. De tuinkamer heeft een oppervlakte van 12,5 m², een prachtige en lichte ruimte dankzij de vele raampartijen en de twee lichtkoepels. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop zorgt een nieuw Velux dakraam voor de lichtinval, in de inloopkast heb je veel plek om je kleding in op te bergen. In deze kast is nog een wateraansluiting aanwezig, handig voor als je een wastafel wilt plaatsen op de bovenverdieping of de wasmachine naar boven wilt verplaatsen. Vanaf de overloop is de bergruimte onder de nok te bereiken, deze loopt door boven de overloop en de zijslaapkamer. Een handige ruimte voor de opslag van je vakantie- en kerstspullen. De achterslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen, deze kamer heeft een oppervlakte van 13 m². De hoge nok geeft de slaapkamer een extra ruimtelijk gevoel. De zijslaapkamer is voorzien van een dakkapel, deze kamer is 7,5 m² groot. Ook de voorslaapkamer is met een oppervlakte van 15,5 m² groot te noemen, ook hier maakt de hoge nok de kamer extra ruimtelijk. Het Velux dakraam zorgt voor extra lichtinval in de kamer. Buitenruimte Met de tuin rondom heb je hier een fantastische buitenruimte tot je beschikking. Ruimte, groen en vrijheid, elke tuinliefhebber kan hier zijn hart ophalen. In de voortuin is plek voor meerdere auto`s om te parkeren. De zijtuin heeft een breedte van 4 meter, dit vormt gelijk de verbinding naar de achtertuin. Naast de woning is een groenstrook/grasveld gelegen met daartussen een sloot, daarmee heb je een vrije ligging naar de zijkant maar dit geldt ook voor de achterzijde. In de zijtuin is een houthok aanwezig met een stallingsplek voor de afvalcontainers. De achtertuin is op het Noordwesten gelegen en heeft een lengte van maar liefst 23 meter. De tuin heeft een weelderige inrichting met veel groen en een vijver centraal in de tuin. Vanuit de woning heb je via de dubbele openslaande deuren een brede toegang tot de tuin waardoor de tuinkamer in de tuin overloopt. Achterin de tuin staat een houten berging (8 m²) met elektra, ideaal voor de opslag van de tuingereedschappen en de tuinkussens. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: breed 5-pits gasfornuis, oven/grill, afzuigkap; - Gehele dakkapel en beglazing is vernieuwd in 2023; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, tevens is er dakisolatie aangebracht; - De tuinkamer met een eigen ingang geeft de mogelijkheid voor kantoor aan huis; - Er is een mogelijkheid om meerdere auto`s op eigen terrein te parkeren; - De woning heeft een ideale ligging, aan de rand van het centrum aan een mooie Singel met alle rust en ruimte om het huis heen; Afmetingen Woonkamer: 5,86 x 4,57 Keuken: 4,57 x 2,60 Bijkeuken: 3,40 x 1,40 Badkamer: 3,40 x 2,00 Tuinkamer: 4,75 x 2,68 Achterslaapkamer: 4,52 x 2,93 Zijslaapkamer: 3,45 x 2,15 Voorslaapkamer: 4,52 x 3,45 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.