Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Opweg 94 c

2871NG Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.230

2 % Übertragungssteuer (€ 31.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.602.230

Kaufpreis /m²: € 6.128

Fotoalbum

Opweg 94 c Schoonhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kort gezegd "een plaatje!". Deze vrijstaande villa aan de rand van Schoonhoven is ronduit verrassend. Het is een zeer comfortabele woning met een indrukwekkende 256 m2 woonoppervlakte en een dubbele garage. Voorzien van een prachtige woonkeuken en woonkamer, zes (slaap)kamers en met twee badkamers. Aan luxe is geen gebrek want van binnen is de woning de laatste jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd en helemaal "up to date" gemaakt en buiten tref je een volwaardige tuin welke prachtig is aangelegd en is voorzien van een verwarmd zwembad, een poolhouse en een tuinbar. De woning is gebouwd met oog op ruimte en comfort. Alles is praktisch van opzet en ideaal te bereiken. Denk bijvoorbeeld aan twee aparte (slaap) kamers op de begane grond waarvan de "master bedroom" beschikt over een badkamer en toilet-en-suite. Vervolgens hebben de huidige eigenaren heel veel tijd en moeite gestoken in het verfraaien en moderniseren van de woning. Zo is de buitenzijde geheel geschilderd in een frisse wit/ grijze kleurstelling, is drie jaar geleden het rieten dak aangebracht en tref je aan de binnenzijde een vernieuwde keuken, nieuwe badkamers en natuurlijk overal keurig afgewerkte wanden, vloeren en plafonds. Je woont op één van de mooiste plekjes van Schoonhoven. Aan de voorzijde grens je aan een landelijke weg met vrij uitzicht over het polderlandschap van de Krimpenerwaard. Aan de achterzijde tref je het laatste stukje van de woonwijk. Rondom tref je allerlei voorzieningen op korte afstand, het buurtwinkelcentrum met twee grote supermarkten en een aantal speciaalzaken, lagere scholen en voortgezet onderwijs... het is allemaal op een enkele minuut fietsen afstand. En ook het historische centrum van Schoonhoven ligt praktisch om de hoek. Indeling Begane grond: Uiteraard nemen we de hoofdentree via de Opweg. Over een fraaie brug, door een smeedijzeren toegangspoort komen we op de oprit. Hier tref je plek voor circa vier auto's. Het ziet er allemaal keurig uit, fris, grijs split op het erf, volwaardige bomen en een indrukwekkend bijgebouw. Tussen het hoofd- en bijgebouw tref je de entree met voordeur. De hal is ruim van opzet en voorzien van een open trap met vide naar de verdieping, een aparte ruimte voor de garderobe met een speciaal op maat gemaakte kapstok. Vervolgens treffen we hier de toiletruimte en de meterkast. Lopend langs de trap kom je langs de eerste slaapkamer. Dit is de zogenaamde "masterbedroom". Een hele fijne en praktische kamer met een eigen badkamer en aparte toiletruimte. De kamer is voorzien van een massief houten vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond en drie vaste kledingkasten. Fijn is de badkamer met groot formaat tegels in een neutrale kleurstelling, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid. De toiletruimte is apart, ook modern en gelijkwaardig afgewerkt. Openslaande deuren geven je vanuit de hal toegang tot de living. Kijk hier even goed rond. Wat een prachtige ruimte is dit! Het is één ruimte die bestaat uit drie delen. Het middendeel waar je staat, recht voor je de zitkamer en aan de linkerkant de woonkeuken. Vervolgens tref je aan de rechterzijde een deur naar een aparte (werk) kamer. In dit geval kunnen we oprecht spreken van een living. Een complete woonbeleving waarbij de woonkamer, de woonkeuken en het contact met de tuin optimaal tot zijn recht komt. Overal komt het daglicht naar binnen, twee grote puien waarvan één schuifpui, geven je toegang tot de tuin. Werkelijk fantastisch is het hoge plafond in de zitkamer. Een zitkamer met een gashaard, uitzicht over je tuin en de polder en vooral een plek om heerlijk te kunnen loungen. Het ziet er allemaal keurig uit, de afwerking van vloer, wanden en plafonds is top en ook de keuken is een plaatje met een compleet meubel geplaatst tegen de wand en een kook-spoeleiland centraal in het midden. Natuurlijk ontbreekt het niet aan inbouwapparatuur en met de doordachte verlichting is het tot in detail uitgewerkt. Naast de keuken treffen we de bijkeuken, een praktische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, een gootsteen en extra kastruimte. Verder tref je hier een deur naar de tuin en de toegang tot de garage. De garage is extra ruim. Dubbel uitgevoerd en geschikt voor twee auto's en je fietsen. Boven de garage is een verdieping bereikbaar met een vaste trap. Een grote verdieping met vaste bergruimte en geschikt voor meerdere mogelijkheden. Je kan er een sportzolder van maken, maar wat dacht je van een man-cave of misschien nog leuker..... een hangplek voor je kinderen en hun vrienden/vriendinnen! Er is één ruimte op de begane grond die we nog niet benoemd hebben. Dat is het kantoor. Dit is de ruimte tussen de keuken en de zitkamer, een mooie grote kamer met een op maat gemaakte kastenwand en keurige afwerking en uitzicht over de polder. Verdieping: De verdieping geeft je allerlei mogelijkheden. Hier is het min of meer symmetrisch. Je tref namelijk centraal in het midden een grote overloop met vide. Vervolgens zijn er vier slaapkamers waarvan twee kamers aan de achterzijde zijn gelegen en twee kamers aan de voorzijde. Het hoeft geen betoog dat alle vier de kamers er spik en span uitzien en prima van opzet zijn voor een groot bed, een kast en een bureau. Bedenk dan dat in het midden van de verdieping zich de tweede badkamer bevindt met een douche met cabine, een toilet en een wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast en je hebt een verdieping die ideaal is voor de kinderen. Tegenover de badkamer tref je een ruime inloopberging. Tuin: De woning ligt perfect op het perceel. Je kan goed om het huis heen lopen. Vervolgens heb je een prachtige tuin aan de achter- en zijkant met een optimale zonligging (zuidwest) en vrij uitzicht. De tuin is volledig aangelegd en aan drie zijden gelegen aan het water. Natuurlijk tref je op de grens van tuin en water een hardhouten beschoeiing aan met een aangelegde werkstrook. Er is gekozen voor een ruimtelijke opzet met fraaie bomen en borders met groen. Tevens geeft de haag een optimale privacy ten opzichte van de aangrenzende woningen. Er zijn diverse terrassen. De absolute blikvanger van deze tuin is het zwembad, een prachtig exemplaar met een goede diepgang, elektrisch bedienbaar afsluitdek en natuurlijk verwarming. De aangrenzende bar aan de ene kant en de overkapping aan de andere kant maken het plaatje compleet en tezamen zorgt het voor onvergetelijke momenten met feestjes en partijen! Naast de toegangsbrug aan de voorzijde is het perceel tevens via de achterzijde te bereiken. Ook hier tref je een afgesloten entree en zijn er twee parkeerplaatsen. Een aantal jaren geleden is er een verkennend onderzoek uitgevoerd naar de mogelijkheid om de veranda te verbouwen tot woonruimte. Bekend is dat het binnen het huidige beleid is toegestaan om hier een mantelzorgwoning te realiseren. Algemeen: Geintegreerde geluidsinstallatie in de keuken (speakers) Dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht na 2015 Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een airconditioning Veranda, zwembad en buitenbar zijn onderheid Diverse terrassen zijn onderheid Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.230

2 % Übertragungssteuer (€ 31.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.602.230

3,04%

Jährlich

%

€ 78.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
256 m²
Fläche des Grundstücks
2341 m²
Inhalt
1130 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.