Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Opweg 94 c

2871NG Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.602.230

Prix d'achat /m²: € 6.128

Galerie de photos

Opweg 94 c Schoonhoven
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kort gezegd "een plaatje!". Deze vrijstaande villa aan de rand van Schoonhoven is ronduit verrassend. Het is een zeer comfortabele woning met een indrukwekkende 256 m2 woonoppervlakte en een dubbele garage. Voorzien van een prachtige woonkeuken en woonkamer, zes (slaap)kamers en met twee badkamers. Aan luxe is geen gebrek want van binnen is de woning de laatste jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd en helemaal "up to date" gemaakt en buiten tref je een volwaardige tuin welke prachtig is aangelegd en is voorzien van een verwarmd zwembad, een poolhouse en een tuinbar. De woning is gebouwd met oog op ruimte en comfort. Alles is praktisch van opzet en ideaal te bereiken. Denk bijvoorbeeld aan twee aparte (slaap) kamers op de begane grond waarvan de "master bedroom" beschikt over een badkamer en toilet-en-suite. Vervolgens hebben de huidige eigenaren heel veel tijd en moeite gestoken in het verfraaien en moderniseren van de woning. Zo is de buitenzijde geheel geschilderd in een frisse wit/ grijze kleurstelling, is drie jaar geleden het rieten dak aangebracht en tref je aan de binnenzijde een vernieuwde keuken, nieuwe badkamers en natuurlijk overal keurig afgewerkte wanden, vloeren en plafonds. Je woont op één van de mooiste plekjes van Schoonhoven. Aan de voorzijde grens je aan een landelijke weg met vrij uitzicht over het polderlandschap van de Krimpenerwaard. Aan de achterzijde tref je het laatste stukje van de woonwijk. Rondom tref je allerlei voorzieningen op korte afstand, het buurtwinkelcentrum met twee grote supermarkten en een aantal speciaalzaken, lagere scholen en voortgezet onderwijs... het is allemaal op een enkele minuut fietsen afstand. En ook het historische centrum van Schoonhoven ligt praktisch om de hoek. Indeling Begane grond: Uiteraard nemen we de hoofdentree via de Opweg. Over een fraaie brug, door een smeedijzeren toegangspoort komen we op de oprit. Hier tref je plek voor circa vier auto's. Het ziet er allemaal keurig uit, fris, grijs split op het erf, volwaardige bomen en een indrukwekkend bijgebouw. Tussen het hoofd- en bijgebouw tref je de entree met voordeur. De hal is ruim van opzet en voorzien van een open trap met vide naar de verdieping, een aparte ruimte voor de garderobe met een speciaal op maat gemaakte kapstok. Vervolgens treffen we hier de toiletruimte en de meterkast. Lopend langs de trap kom je langs de eerste slaapkamer. Dit is de zogenaamde "masterbedroom". Een hele fijne en praktische kamer met een eigen badkamer en aparte toiletruimte. De kamer is voorzien van een massief houten vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond en drie vaste kledingkasten. Fijn is de badkamer met groot formaat tegels in een neutrale kleurstelling, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid. De toiletruimte is apart, ook modern en gelijkwaardig afgewerkt. Openslaande deuren geven je vanuit de hal toegang tot de living. Kijk hier even goed rond. Wat een prachtige ruimte is dit! Het is één ruimte die bestaat uit drie delen. Het middendeel waar je staat, recht voor je de zitkamer en aan de linkerkant de woonkeuken. Vervolgens tref je aan de rechterzijde een deur naar een aparte (werk) kamer. In dit geval kunnen we oprecht spreken van een living. Een complete woonbeleving waarbij de woonkamer, de woonkeuken en het contact met de tuin optimaal tot zijn recht komt. Overal komt het daglicht naar binnen, twee grote puien waarvan één schuifpui, geven je toegang tot de tuin. Werkelijk fantastisch is het hoge plafond in de zitkamer. Een zitkamer met een gashaard, uitzicht over je tuin en de polder en vooral een plek om heerlijk te kunnen loungen. Het ziet er allemaal keurig uit, de afwerking van vloer, wanden en plafonds is top en ook de keuken is een plaatje met een compleet meubel geplaatst tegen de wand en een kook-spoeleiland centraal in het midden. Natuurlijk ontbreekt het niet aan inbouwapparatuur en met de doordachte verlichting is het tot in detail uitgewerkt. Naast de keuken treffen we de bijkeuken, een praktische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, een gootsteen en extra kastruimte. Verder tref je hier een deur naar de tuin en de toegang tot de garage. De garage is extra ruim. Dubbel uitgevoerd en geschikt voor twee auto's en je fietsen. Boven de garage is een verdieping bereikbaar met een vaste trap. Een grote verdieping met vaste bergruimte en geschikt voor meerdere mogelijkheden. Je kan er een sportzolder van maken, maar wat dacht je van een man-cave of misschien nog leuker..... een hangplek voor je kinderen en hun vrienden/vriendinnen! Er is één ruimte op de begane grond die we nog niet benoemd hebben. Dat is het kantoor. Dit is de ruimte tussen de keuken en de zitkamer, een mooie grote kamer met een op maat gemaakte kastenwand en keurige afwerking en uitzicht over de polder. Verdieping: De verdieping geeft je allerlei mogelijkheden. Hier is het min of meer symmetrisch. Je tref namelijk centraal in het midden een grote overloop met vide. Vervolgens zijn er vier slaapkamers waarvan twee kamers aan de achterzijde zijn gelegen en twee kamers aan de voorzijde. Het hoeft geen betoog dat alle vier de kamers er spik en span uitzien en prima van opzet zijn voor een groot bed, een kast en een bureau. Bedenk dan dat in het midden van de verdieping zich de tweede badkamer bevindt met een douche met cabine, een toilet en een wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast en je hebt een verdieping die ideaal is voor de kinderen. Tegenover de badkamer tref je een ruime inloopberging. Tuin: De woning ligt perfect op het perceel. Je kan goed om het huis heen lopen. Vervolgens heb je een prachtige tuin aan de achter- en zijkant met een optimale zonligging (zuidwest) en vrij uitzicht. De tuin is volledig aangelegd en aan drie zijden gelegen aan het water. Natuurlijk tref je op de grens van tuin en water een hardhouten beschoeiing aan met een aangelegde werkstrook. Er is gekozen voor een ruimtelijke opzet met fraaie bomen en borders met groen. Tevens geeft de haag een optimale privacy ten opzichte van de aangrenzende woningen. Er zijn diverse terrassen. De absolute blikvanger van deze tuin is het zwembad, een prachtig exemplaar met een goede diepgang, elektrisch bedienbaar afsluitdek en natuurlijk verwarming. De aangrenzende bar aan de ene kant en de overkapping aan de andere kant maken het plaatje compleet en tezamen zorgt het voor onvergetelijke momenten met feestjes en partijen! Naast de toegangsbrug aan de voorzijde is het perceel tevens via de achterzijde te bereiken. Ook hier tref je een afgesloten entree en zijn er twee parkeerplaatsen. Een aantal jaren geleden is er een verkennend onderzoek uitgevoerd naar de mogelijkheid om de veranda te verbouwen tot woonruimte. Bekend is dat het binnen het huidige beleid is toegestaan om hier een mantelzorgwoning te realiseren. Algemeen: Geintegreerde geluidsinstallatie in de keuken (speakers) Dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht na 2015 Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een airconditioning Veranda, zwembad en buitenbar zijn onderheid Diverse terrassen zijn onderheid Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.569.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.602.230

3,04%

Annuellement

%

€ 78.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
256 m²
Superficie du terrain
2341 m²
Contenu
1130 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, en douche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.