Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Zernikelaan 74

2871LN Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.830

Fotoalbum

Zernikelaan 74 Schoonhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier woon je fantastisch! Aan de rand van de woonwijk Schoonhoven West met een achtertuin die direct grenst aan de polder heb je vanuit je woonkamer en tuin vrij uitzicht. Je achterburen zijn de schapen en koeien van de boer. Aan de voorkant is het een zeer prettig opgezet hofje met veel open ruimte voor de deur, waardoor er aan de voorkant ook vrij uitzicht is. Hier tref je deze heerlijke en ruime woning aan. Een woning die met een dakopbouw op de garage enorm groot is en zo beschikt over vier ruime (slaap) kamers en een mooie grote living. De woning is netjes en neutraal afgewerkt, de tuin is fraai aangelegd en er is een gezellige overkapping direct achter het huis, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. De inpandig bereikbare garage is heel fijn, net als de eigen parkeerplaats op de oprit. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen, een moderne badkamer en toiletruimte en keurige wand- en vloerafwerking. De wijk is prettig: een rustige en vriendelijke buurt met veel ruimte om je heen. Aan de achterzijde kijk je uit over het groen en is er altijd wel iets te zien. In de omgeving tref je wandelpaden, speelplekken voor de kinderen, voldoende parkeergelegenheid en natuurlijk diverse scholen. De dagelijkse voorzieningen als winkels, horeca en openbaar vervoer zijn met enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling Begane grond: We komen binnen aan de zijkant van de woning. Een ruime hal met de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, het toilet en de toegang naar de woonkamer. Het toilet is modern afgewerkt met fraai tegelwerk: witte wandtegels gecombineerd met een zandkleurige tegel achter het hangcloset. Natuurlijk is er ook een fonteintje aanwezig. De woonkamer is ruim van opzet en volledig gericht op de tuin. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Je kijkt uit op de polder, waardoor het hier aangenaam en rustig aanvoelt. De zithoek bevindt zich daarom aan de achterzijde, met zicht op de tuin. Aan de voorzijde is er plek voor een royale eethoek grenzend aan de keuken. De keuken zelf is praktisch opgezet met veel werk- en bergruimte, en neutraal uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van een stenen werkblad en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De vloer is van natuursteen (travertin) en voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Extra praktisch is de inpandig bereikbare garage, ideaal voor het stallen van de auto en de fietsen maar natuurlijk ook uitermate geschikt om aan te passen naar bijvoorbeeld een bijkeuken. Eerste verdieping: We komen boven op een ruime overloop en treffen vervolgens een verassende opzet aan de achterzijde van de verdieping. Er is nu één grote ruimte die dienst doet als atelier en werkkamer. Separaat, boven de garage, tref je een volwaardige kamer die bereikbaar is via de "werkkamer". Aan de voorzijde ligt er nog een royale slaapkamer van maar liefst 17 m². Een fijne, rustige plek met volop ruimte voor een groot bed, kastenwand en eventueel een zitje. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en als extra comfort: elektrische vloerverwarming. Alles strak afgewerkt en helemaal van deze tijd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop treffen we de opstelling van de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Vervolgens komen we in de vierde slaapkamer. Een fijne ruimte met een groot dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. De kamer is goed van formaat en daardoor uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, rustige werkplek of hobbyruimte. Onder het schuine dak is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten – altijd praktisch voor koffers, dozen of seizoensspullen. Algemeen: Luchtwarmtepomp woonkamer 10 zonnepanelen (2022) Beschoeiing vernieuwd omstreeks 2020 Achtertuin met achterom langs de garage Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,- . Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
636 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.