Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Deurne

Grubbenvorsterweg 1

5975RA Sevenum • Limburg

Verkauft Kaufmakler: InterMakelaars B.V.

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.865

Fotoalbum

Grubbenvorsterweg 1 Sevenum
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je eigen Mediterrane droom, gelegen in Sevenum. Deze gasloze bungalow aan de Grubbenvorsterweg 1 laat je genieten van unieke sferen, is levensloopbestendig en biedt een prachtig perceel. De woning is zeer rustig gelegen, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en biedt ontzettend veel privacy. Dit huis biedt de perfecte uitvalsbasis voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen met een ruime woonkamer, prachtige serre, vier slaapkamers, vrijstaande garage en een sfeervolle, fraai aangelegde achtertuin. Zo is het centrum met alle dagelijkse voorzieningen op enkele minuten fietsen gelegen en is er een snelle verbinding naar de N556 richting Venlo en de A67. Kortom, een bijzonder pand met een ideale locatie. Begane Grond De woning is rondom voorzien van charmante markiezen en houten luiken. Middels de overdekte entree, stap je binnen in de hal met een tegelvloer, metselwerkwanden en stucwerk plafond met sierlijsten. De entreehal beschikt over de vernieuwde meterkast met een slimme meter, geeft toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de kelder. Vanuit de entreehal zijn de woonkamer, de keuken, de slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kelder is op sta hoogte, biedt voldoende opbergruimte en hier is het volledig gasloze Brunner systeem gesitueerd. De ruime woonkamer is in een L-vorm opgesteld en voorzien van een houten parketvloer met band en bies, deels behang -/ deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond met de karaktervolle houten draag constructie in het zicht. Een houtkachel zorgt voor sfeer en een aangename warmte. De woonkamer heeft prachtig uitzicht op de voor- en achterzijde van het perceel, middels de grote raampartijen en biedt volop natuurlijk lichtinval. Een loopdeur geeft toegang tot de zijtuin. De keuken, in U-vorm opgesteld, grenst aan de woonkamer. Deze is uitgerust met een natuurstenen werkblad, een Siemens afwasmachine, een geïntegreerde spoelbak met Quooker en een Bora inductiekookplaat met afzuiging. De keuken heeft toegang tot de serre en de ''kleine'' bergzolder middels een vlizotrap, waar de c.v.-ketel zich bevindt. De unieke serre biedt een fijne aanvulling op de woning en creëert extra leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. Het biedt een ideale plek om familie en vrienden te entertainen met prachtig uitzicht over de gehele tuin. Je krijgt hier toegang tot de achtertuin. Middels de hal bereik je de slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een kunststof plafond met inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in badmeubel met onderkasten, een zwevend toilet, een ligbad met geïntegreerde kraan en een douche met douchewand en thermostaatkraan. Het draaikiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, behang wanden en stucwerk plafond. De kamers beschikken over muurkasten en/of ruime schuifkasten. De grote raampartijen zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval. De derde slaapkamer heeft een muurkast waarachter de wasmachineaansluitingen zich bevinden. Vanuit deze kamer is er via een portaal een doorloop naar de iets verlaagde vierde kamer. Deze ruimte deed voorheen dienst als garage en is nu een volwaardige (slaap)kamer, afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en een houten plafond. Aan de voorzijde is er een kozijn met een draaideur. Via de dubbele schuifdeur heeft u toegang tot een multifunctionele ruimte, denk aan een ruime inloopkast, kantoor of voor opbergruimte. Het aangrenzende achterportaal biedt toegang tot de achtertuin. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder die zich boven de voormalige garage bevindt. Garage Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de vrijstaande garage. De ruime garage is in spouw gezet en heeft een betonvloer, een garagedeur en een keukenblok. Hier hangen de omvormers van de 67 zonnepanelen. Tuin De voortuin is prachtig aangelegd en omheind met een combinatie van een heg en ijzeren hekwerk. De ruime bestraatte oprit biedt plek voor het plaatsen van meerdere auto’s. Daarnaast is de voortuin afgewerkt met diverse planten en bloemen, een royaal gazon, een grondwaterpomp en een complete sproei-installatie. Via de serre en via het achter portaal kom je terecht in de Mediterraanse sferen. Een prachtig aangelegde, privacy volle achtertuin. De tuin heeft een grote verscheidenheid aan bloemen en planten, zoals palmbomen, een vijgboom, kurkplanten, een bananenbomen, hortensia's en rododendrons. Daarnaast is er een royaal gazon en verschillende terrassen, welke ruimte bieden om gezellige zithoeken te creëren. Het ingebouwde zwembad met overkapping en rondom prachtige betegeling, biedt de ideale plek voor de warmere dagen om een plons te nemen en te genieten met vrienden of familie. Het zwembad is uitgerust met een warmtepomp en een solardek. Tevens is er een complete sproei-installatie voor de voor- en achtertuin aanwezig. Tenslotte bevindt zich aan de linkerzijde van de woning een houtopslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa: 149 m² • Inhoud circa: 691 m³ • De woning is voorzien dak-, muur- en deels vloerisolatie. • Door de gehele woning ramen met dubbele beglazing en houten kozijnen, m.u.v. het raam bij het toilet en de zijramen bij de voormalige garage, dit is enkel glas. • De woning is voorzien van 'het Brunner systeem'. Dit is een volledig gasloos systeem gekoppeld aan de houtkachel. In de kelder bevindt zich een watervat van 750 L welke zorgt voor de verwarming en warm water. In de zomer vervangen de zonnepanelen de houtkachel middels een warmtespiraal. Gas aansluiting is nog steeds aanwezig. * De serre is voorzien van vloerverwarming. • Maar liefst 67 zonnepanelen op het dak! * De woning is voorzien van 10 accu's inclusief een noodstroomvoorziening, dit systeem is eventueel ter overname. • Ingebouwd zwembad met een warmtepomp, solardek, een automaat voor de regeling van de pH-waarde en het chloorgehalte. • De woning is rondom voorzien van karakteristieke luiken, waarbij de kozijnen aan de kant van de woonkamer beschikken over rolluiken. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
1900 m²
Inhalt
691 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
50 m²
Hinterhof Fläche
434 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5975

Google Karten

Karte von Sevenum

Erkunden Sie Sevenum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sevenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sevenum. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

339

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sevenum
Jahr Einwohner
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sevenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

698

Bezeichnung A

651

Bezeichnung B

580

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

222

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sevenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sevenum
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sevenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sevenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer Häuser in Sevenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.