Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Pastoor Vullinghsstraat 69

5975AP Sevenum • Limburg

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.307

Fotoalbum

Pastoor Vullinghsstraat 69 Sevenum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en ruim wonen in het hart van Sevenum met prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik! Welkom aan de Pastoor Vullinghsstraat 69, een verrassend ruim en verzorgd appartement op de bovenste verdieping van het moderne complex “De 4 Jaargetijden” (2005). Hier woont u in alle rust en comfort, met een fraai vrij uitzicht én alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Bij aankomst valt direct de nette en uitnodigende uitstraling van het complex op. De verzorgde patio op de begane grond vormt een prettige binnenruimte die bijdraagt aan een aangename woonomgeving en een warm welkom biedt voor bewoners en bezoekers. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², twee volwaardige slaapkamers, een eigen parkeerplaats én berging, is dit appartement een ideale combinatie van ruimte, gemak en woonkwaliteit. Wonen met alles binnen handbereik. Vanuit het complex loopt u zo naar diverse winkels, waaronder een supermarkt, bakker en slager. Ook scholen, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Sevenum is een levendig dorp met een compleet voorzieningenniveau en volop recreatiemogelijkheden, zoals Toverland en het omliggende natuurgebied. Dankzij het eigen treinstation en de snelle verbinding met de A67 zijn Venlo en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Indeling Via de lift, die uitkomt nabij het appartement, of de trap bereikt u de derde en tevens bovenste verdieping. De galerij is rustig en verzorgd en geeft toegang tot het appartement. Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de nette afwerking en prettige lichtinval. De hal vormt de centrale verbinding naar alle vertrekken. De woonkamer is royaal opgezet en vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping en de aanwezigheid van meerdere Velux dakramen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het vrije uitzicht richting het zuiden en oosten versterkt dit gevoel van openheid. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een frisse witte opstelling met een antraciet werkblad. De keuken is functioneel én compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Bovendien is een groot deel van de apparatuur in de periode 2014–2021 vernieuwd, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de verzorgde staat van het geheel. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme uitstraling. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco, ideaal voor de zomermaanden om te koelen en de wintermaanden om te verwarmen. Tevens is de hoofdslaapkamer voorzien van een rolluik. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en geheel betegeld, met een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging aanwezig met de aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de CV-ketel (Nefit HR Excellent, bouwjaar 2005, onderhoudscontract). Deze ruimte biedt tevens extra bergruimte. Buitenruimte en extra voorzieningen Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de eigen parkeerplaats en de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. De Vereniging van Eigenaren beschikt over zonnepanelen voor het energieverbruik van de gemeenschappelijke ruimtes. Bijzonderheden - Fraai vrij uitzicht en veel lichtinval - Twee volwaardige slaapkamers met vloerbedekking - Woonkamer met laminaatvloer - Keukenapparatuur deels vernieuwd (2014–2021) - Eigen parkeerplaats en berging - VvE-bijdrage € 225,- per maand - Winkels en voorzieningen direct onder het complex - Voorzien van airconditioning Een stijlvol, comfortabel en instapklaar appartement waar ruimte, licht en luxe samenkomen op een centrale locatie in Sevenum. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met Intermakelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Excellent ( combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5975

Google Karten

Karte von Sevenum

Erkunden Sie Sevenum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sevenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sevenum. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

339

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sevenum
Jahr Einwohner
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sevenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

698

Bezeichnung A

651

Bezeichnung B

580

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

222

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sevenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sevenum
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sevenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sevenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer Häuser in Sevenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.