Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Van Stepraethstraat 9

5975XR Sevenum • Limburg

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Van Stepraethstraat 9 Sevenum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim en tot in de puntjes verzorgd wonen met royale tuin en serre Deze goed onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Van Stepraethstraat 9 in Sevenum biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², maar liefst 4 slaapkamers, een royale serre, ruime bijgebouwen én een diepe achtertuin van circa 225 m². De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande garage, meerdere bergingen en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk in Sevenum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Sevenum staat bekend om haar gemoedelijke karakter, goede bereikbaarheid en centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A67. De straat kenmerkt zich door vergelijkbare eengezinswoningen met een prettige woonomgeving en voldoende openbare parkeergelegenheid. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie voor gezinnen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte welke half betegeld is en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots en een houtkachel (gaat mee, rookkanaal blijft achter), wat zorgt voor extra gezelligheid. De hoek in de woonkamer maakt dat je hier een ideale ruimte hebt voor een werkplek of speelhoek voor de kinderen. De gehele begane grond is voorzien van een antracietkleurige tegel met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning (aanbouw) bevindt zich de moderne open keuken met kook- en spoeleiland van Keller Keukens, gerealiseerd in 2019. De keuken beschikt daarnaast over een sfeervolle koffiecorner en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, plafondunit (afzuigkap), vaatwasser, koelkast, combi-oven, stoomoven en een Quooker. O.a. van de merken Novy, Siemens en Bosch. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, die op haar beurt toegang biedt tot de royale serre. Dankzij de grote glaspartijen, twee lichtkoepels en openslaande deuren geniet deze ruimte van een bijzonder prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Tevens is de serre is voorzien van inbouwspots en glazen schuifwanden (geplaatst in 2021), waardoor je hier het gele jaar door comfortabel kunt zitten. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen en waar het hele jaar door comfortabel kan worden verbleven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk prettig van formaat en voorzien van een fijne lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De kamers zijn netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Op de gehele verdieping zijn rolluiken aanwezig, met uitzondering van de badkamer. De overloop vormt een centrale en lichte verbinding tussen de vertrekken en beschikt over een raam, waardoor ook hier sprake is van natuurlijk daglicht. De badkamer is modern en compleet ingericht, met een ligbad, separate inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De combinatie van strakke wandtegels en een donkere tegelvloer geeft het geheel een luxe en verzorgde uitstraling. Bovendien is de ruimte voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de aanwezigheid van twee ramen is er naast daglicht ook de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime en lichte zolderverdieping, die dankzij het aanwezige dakraam profiteert van een prettige daglichttoetreding. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor een functionele indeling. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap, waardoor de ruimte niet alleen veelzijdig maar ook efficiënt in gebruik is. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Vaillant cv-ketel, bouwjaar 2016). Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de sterke pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 22,5 meter en een oppervlakte van circa 225 m² biedt deze tuin uitzonderlijk veel ruimte voor zowel ontspanning als actief gebruik. De tuin is verzorgd en doordacht aangelegd met een strak gazon en groene borders. De ligging op het noordoosten zorgt voor een prettige balans tussen zon en verkoeling, ideaal tijdens warme zomerdagen. Voor gezinnen is deze tuin bijzonder geschikt: er is volop ruimte om te spelen en er is al een speelhoek aanwezig (klim toestel kan worden overgenomen). Daarnaast biedt de tuin veel privacy dankzij de degelijke erfafscheidingen en de groene omkadering. Extra praktisch is de aanwezigheid van een achterom, waardoor de tuin gemakkelijk bereikbaar is. Aangrenzend bevindt zich een praktische stenen berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bovendien is er een grondwaterpomp aanwezig (pomp gaat mee), ideaal voor het besproeien van het gazon en de beplanting. Vanuit de serre is er toegang tot de berging, de wasruimte en de garage, die is voorzien van elektra, water en een elektrische roldeur. Vijf highlights van de woning: - Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 112 m² en perceel van 364 m² - Royale serre met glaswanden en diepe achtertuin van ca. 225 m² - Vrijstaande garage, meerdere bergingen en oprit - Voorzien van zonnepanelen, isolatie en energielabel C Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5975

Google Karten

Karte von Sevenum

Erkunden Sie Sevenum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sevenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sevenum. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

339

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sevenum
Jahr Einwohner
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sevenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

698

Bezeichnung A

651

Bezeichnung B

580

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

222

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sevenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sevenum
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sevenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sevenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer Häuser in Sevenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.