Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

De Donckstraat 40 a

5975AD Sevenum • Limburg

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.689

Fotoalbum

De Donckstraat 40 a Sevenum
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, royale serre, garage, bijkeuken en verrassend veel bergruimte in Sevenum. Een ideale gezinswoning met volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ruimte, mogelijkheden en een verrassend complete indeling komen samen in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de De Donckstraat 40a in Sevenum. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met eetgedeelte, een serre, bijkeuken, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping én een diepe garage met extra bergingen. Dankzij de praktische opzet, de fijne leefruimtes en het perceel van circa 350 m² biedt deze woning volop kansen voor gezinnen, hobbyisten of kopers die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is gebouwd in 1970 en beschikt over circa 119 m² woonoppervlakte, aangevuld met circa 52 m² overige inpandige ruimte. Daarbij zorgen de serre, de garage en de diverse bergruimtes voor een verrassend ruim geheel. De woning is voorzien van vloerverwarming in delen van de begane grond, gedeeltelijk HR-beglazing en een Nefit HR-combiketel uit 2010. De woning is gelegen aan de rand van een woonwijk in Sevenum, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op fietsafstand en ook de uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A67 zijn snel bereikbaar. Sevenum staat bekend om haar gemoedelijke karakter, goede bereikbaarheid en prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, hier komt u binnen in de hal met meterkast, half betegelde toiletruimte, voorzien van een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer en eetkamer vormen samen één royale leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek aan de voorzijde voelt knus aan door de aanwezige haardpartij, terwijl het eetgedeelte juist veel ruimte biedt voor een grote eettafel. De ruimte heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen woonwensen te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte beschikt over diverse kastruimte en directe verbinding met de praktische bijkeuken. De bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte en is ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur of provisie. Een absolute meerwaarde van de woning is de serre aan de achterzijde. Deze lichte tuinkamer vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt fraai zicht op de achtertuin. Dankzij de grote glaspartijen ontstaat hier een prettige overgang tussen binnen en buiten. De serre is ruim opgezet en daardoor uitstekend geschikt als tweede zitkamer, hobbyruimte of plek om uitgebreid te tafelen. Vanuit de serre zijn tevens de bergingen en de garage bereikbaar. De aangebouwde stenen garage is diep van formaat en voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaaldeur. Daarnaast beschikt de woning over meerdere inpandige bergingen, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben een praktische indeling en prettige afmetingen. Hierdoor zijn ze geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat momenteel uit een ruime open zolder met volop bergruimte onder de schuine dakvlakken. Dankzij de goede afmetingen biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte, thuiswerkplek of het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, sierbestrating en volwassen groen. Door de aanwezige beplanting geniet u hier van veel privacy en een beschutte sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinberging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Highlights van de woning - Royale twee-onder-een-kapwoning met circa 119 m² woonoppervlakte - Grote serre, praktische bijkeuken en verrassend veel bergruimte - Drie slaapkamers en vaste trap naar ruime zolderverdieping - Diepe garage met elektrische deur, elektra en wateraansluiting - Verzorgde tuin met veel groen, privacy en meerdere bergmogelijkheden

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,02%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5975

Google Karten

Karte von Sevenum

Erkunden Sie Sevenum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sevenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sevenum. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

339

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sevenum
Jahr Einwohner
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sevenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

698

Bezeichnung A

651

Bezeichnung B

580

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

222

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sevenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sevenum
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sevenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sevenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer Häuser in Sevenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.