Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Gyssenbergstraat 7

5975SG Sevenum • Limburg

Verfügbar

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 4.356

Fotoalbum

Gyssenbergstraat 7 Sevenum
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime zolder en moderne afwerking in geliefd Sevenum Deze uitstekend onderhouden tussenwoning biedt alles wat een modern gezin zoekt: een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Sevenum, op korte afstand van het centrum, scholen, speelvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. De lichte woonkamer van circa 25 m² beschikt over een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne hoekkeuken van circa 5 m², compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra koelkast of vriezer en een handige vaste bergkast. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot het overdekte terras. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle antracietkleurige tegelvloer. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers van circa 8 m², 12 m² en 12 m² zijn praktisch ingedeeld en genieten van veel natuurlijke lichtinval. De complete badkamer van circa 4,5 m² beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet, designradiator en een groot ventilatieraam. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping Met een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 41 m². Hier bevindt zich de cv-installatie en een dakvenster zorgt voor daglichttoetreding. Door het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige extra woonlaag, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De verzorgde voortuin is sfeervol aangelegd met een looppad naar de entree, diverse borders en beplanting. De zonnige achtertuin beschikt over een overdekt terras direct aan de woning, een gazon, een tweede terras achterin de tuin, een stenen berging van circa 5 m² en een vrije achterom. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen aanwezig voor de afvalcontainers en diverse plantenborders. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Bouwjaar 1987 • Woonoppervlakte circa 87 m² • Overige inpandige ruimte circa 21 m² • Zolderverdieping met vloeroppervlakte circa 41 m² • Inhoud circa 377 m³ • Perceeloppervlakte circa 121 m² • Energielabel C (2020) • In 2023 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Rolluiken aanwezig • Remeha cv-ketel uit 2016, goed onderhouden • Strak gestucte wanden door de gehele woning • Nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Centrum, scholen en voorzieningen op korte afstand • Volledig instapklaar Vraagprijs € 379.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

3,02%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5975

Google Karten

Karte von Sevenum

Erkunden Sie Sevenum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sevenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sevenum. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

339

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sevenum
Jahr Einwohner
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sevenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

698

Bezeichnung A

651

Bezeichnung B

580

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

222

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sevenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sevenum
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sevenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sevenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer Häuser in Sevenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.