Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Gyssenbergstraat 7

5975SG Sevenum • Limburg

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 4.356

Galerie de photos

Gyssenbergstraat 7 Sevenum
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime zolder en moderne afwerking in geliefd Sevenum Deze uitstekend onderhouden tussenwoning biedt alles wat een modern gezin zoekt: een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Sevenum, op korte afstand van het centrum, scholen, speelvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. De lichte woonkamer van circa 25 m² beschikt over een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne hoekkeuken van circa 5 m², compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra koelkast of vriezer en een handige vaste bergkast. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot het overdekte terras. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle antracietkleurige tegelvloer. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers van circa 8 m², 12 m² en 12 m² zijn praktisch ingedeeld en genieten van veel natuurlijke lichtinval. De complete badkamer van circa 4,5 m² beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet, designradiator en een groot ventilatieraam. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping Met een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 41 m². Hier bevindt zich de cv-installatie en een dakvenster zorgt voor daglichttoetreding. Door het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige extra woonlaag, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De verzorgde voortuin is sfeervol aangelegd met een looppad naar de entree, diverse borders en beplanting. De zonnige achtertuin beschikt over een overdekt terras direct aan de woning, een gazon, een tweede terras achterin de tuin, een stenen berging van circa 5 m² en een vrije achterom. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen aanwezig voor de afvalcontainers en diverse plantenborders. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Bouwjaar 1987 • Woonoppervlakte circa 87 m² • Overige inpandige ruimte circa 21 m² • Zolderverdieping met vloeroppervlakte circa 41 m² • Inhoud circa 377 m³ • Perceeloppervlakte circa 121 m² • Energielabel C (2020) • In 2023 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Rolluiken aanwezig • Remeha cv-ketel uit 2016, goed onderhouden • Strak gestucte wanden door de gehele woning • Nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Centrum, scholen en voorzieningen op korte afstand • Volledig instapklaar Vraagprijs € 379.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

3,02%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
376 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5975

Google Maps

Carte de Sevenum

Explorez Sevenum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sevenum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sevenum. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

339

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sevenum
Année Résidents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sevenum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

698

Étiquette A

651

Étiquette B

580

Étiquette D

387

Étiquette G

235

Étiquette F

222

Étiquette E

131

Étiquette A+

55

Étiquette A++

51

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sevenum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.930

Activité dans Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sevenum
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sevenum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sevenum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer maisons in Sevenum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.