Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

De Donckstraat 40 a

5975AD Sevenum • Limburg

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.689

Galerie de photos

De Donckstraat 40 a Sevenum
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, royale serre, garage, bijkeuken en verrassend veel bergruimte in Sevenum. Een ideale gezinswoning met volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ruimte, mogelijkheden en een verrassend complete indeling komen samen in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de De Donckstraat 40a in Sevenum. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met eetgedeelte, een serre, bijkeuken, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping én een diepe garage met extra bergingen. Dankzij de praktische opzet, de fijne leefruimtes en het perceel van circa 350 m² biedt deze woning volop kansen voor gezinnen, hobbyisten of kopers die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is gebouwd in 1970 en beschikt over circa 119 m² woonoppervlakte, aangevuld met circa 52 m² overige inpandige ruimte. Daarbij zorgen de serre, de garage en de diverse bergruimtes voor een verrassend ruim geheel. De woning is voorzien van vloerverwarming in delen van de begane grond, gedeeltelijk HR-beglazing en een Nefit HR-combiketel uit 2010. De woning is gelegen aan de rand van een woonwijk in Sevenum, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op fietsafstand en ook de uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A67 zijn snel bereikbaar. Sevenum staat bekend om haar gemoedelijke karakter, goede bereikbaarheid en prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, hier komt u binnen in de hal met meterkast, half betegelde toiletruimte, voorzien van een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer en eetkamer vormen samen één royale leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek aan de voorzijde voelt knus aan door de aanwezige haardpartij, terwijl het eetgedeelte juist veel ruimte biedt voor een grote eettafel. De ruimte heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen woonwensen te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte beschikt over diverse kastruimte en directe verbinding met de praktische bijkeuken. De bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte en is ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur of provisie. Een absolute meerwaarde van de woning is de serre aan de achterzijde. Deze lichte tuinkamer vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt fraai zicht op de achtertuin. Dankzij de grote glaspartijen ontstaat hier een prettige overgang tussen binnen en buiten. De serre is ruim opgezet en daardoor uitstekend geschikt als tweede zitkamer, hobbyruimte of plek om uitgebreid te tafelen. Vanuit de serre zijn tevens de bergingen en de garage bereikbaar. De aangebouwde stenen garage is diep van formaat en voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaaldeur. Daarnaast beschikt de woning over meerdere inpandige bergingen, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben een praktische indeling en prettige afmetingen. Hierdoor zijn ze geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat momenteel uit een ruime open zolder met volop bergruimte onder de schuine dakvlakken. Dankzij de goede afmetingen biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte, thuiswerkplek of het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, sierbestrating en volwassen groen. Door de aanwezige beplanting geniet u hier van veel privacy en een beschutte sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinberging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Highlights van de woning - Royale twee-onder-een-kapwoning met circa 119 m² woonoppervlakte - Grote serre, praktische bijkeuken en verrassend veel bergruimte - Drie slaapkamers en vaste trap naar ruime zolderverdieping - Diepe garage met elektrische deur, elektra en wateraansluiting - Verzorgde tuin met veel groen, privacy en meerdere bergmogelijkheden

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

3,02%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
598 m³
Autre espace intérieur
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5975

Google Maps

Carte de Sevenum

Explorez Sevenum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sevenum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sevenum. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

339

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sevenum
Année Résidents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sevenum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

698

Étiquette A

651

Étiquette B

580

Étiquette D

387

Étiquette G

235

Étiquette F

222

Étiquette E

131

Étiquette A+

55

Étiquette A++

51

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sevenum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.930

Activité dans Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sevenum
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sevenum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sevenum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer maisons in Sevenum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.