Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

De Donckstraat 40 a

5975AD Sevenum • Limburg

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.689

Photo Gallery

De Donckstraat 40 a Sevenum
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, royale serre, garage, bijkeuken en verrassend veel bergruimte in Sevenum. Een ideale gezinswoning met volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ruimte, mogelijkheden en een verrassend complete indeling komen samen in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de De Donckstraat 40a in Sevenum. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met eetgedeelte, een serre, bijkeuken, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping én een diepe garage met extra bergingen. Dankzij de praktische opzet, de fijne leefruimtes en het perceel van circa 350 m² biedt deze woning volop kansen voor gezinnen, hobbyisten of kopers die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is gebouwd in 1970 en beschikt over circa 119 m² woonoppervlakte, aangevuld met circa 52 m² overige inpandige ruimte. Daarbij zorgen de serre, de garage en de diverse bergruimtes voor een verrassend ruim geheel. De woning is voorzien van vloerverwarming in delen van de begane grond, gedeeltelijk HR-beglazing en een Nefit HR-combiketel uit 2010. De woning is gelegen aan de rand van een woonwijk in Sevenum, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op fietsafstand en ook de uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A67 zijn snel bereikbaar. Sevenum staat bekend om haar gemoedelijke karakter, goede bereikbaarheid en prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, hier komt u binnen in de hal met meterkast, half betegelde toiletruimte, voorzien van een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer en eetkamer vormen samen één royale leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek aan de voorzijde voelt knus aan door de aanwezige haardpartij, terwijl het eetgedeelte juist veel ruimte biedt voor een grote eettafel. De ruimte heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen woonwensen te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte beschikt over diverse kastruimte en directe verbinding met de praktische bijkeuken. De bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte en is ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur of provisie. Een absolute meerwaarde van de woning is de serre aan de achterzijde. Deze lichte tuinkamer vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt fraai zicht op de achtertuin. Dankzij de grote glaspartijen ontstaat hier een prettige overgang tussen binnen en buiten. De serre is ruim opgezet en daardoor uitstekend geschikt als tweede zitkamer, hobbyruimte of plek om uitgebreid te tafelen. Vanuit de serre zijn tevens de bergingen en de garage bereikbaar. De aangebouwde stenen garage is diep van formaat en voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaaldeur. Daarnaast beschikt de woning over meerdere inpandige bergingen, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben een praktische indeling en prettige afmetingen. Hierdoor zijn ze geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat momenteel uit een ruime open zolder met volop bergruimte onder de schuine dakvlakken. Dankzij de goede afmetingen biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte, thuiswerkplek of het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, sierbestrating en volwassen groen. Door de aanwezige beplanting geniet u hier van veel privacy en een beschutte sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinberging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Highlights van de woning - Royale twee-onder-een-kapwoning met circa 119 m² woonoppervlakte - Grote serre, praktische bijkeuken en verrassend veel bergruimte - Drie slaapkamers en vaste trap naar ruime zolderverdieping - Diepe garage met elektrische deur, elektra en wateraansluiting - Verzorgde tuin met veel groen, privacy en meerdere bergmogelijkheden

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,02%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
350 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5975

Google Maps

Map of Sevenum

Explore Sevenum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sevenum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sevenum. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

339

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sevenum
Year Residents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sevenum
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sevenum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.930

Business activity in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sevenum
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sevenum.

Frequently asked questions about living in Sevenum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer houses in Sevenum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.