Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Emmastraat 10

5975CL Sevenum • Limburg

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.606

Photo Gallery

Emmastraat 10 Sevenum
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met royale zolder, moderne updates én een heerlijke tuin! Aan de rustige Emmastraat in Sevenum staat deze verrassend ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping, een sfeervolle tuin en een recent geplaatste houten berging met overkapping. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier geniet van comfortabel wonen met een eigentijdse uitstraling. Denk aan vernieuwde kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing, een moderne keuken, vernieuwde tuin en een cv-ketel uit 2023. Dankzij de praktische indeling, fijne leefruimtes en de instapklare afwerking is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar extra ruimte. Sevenum is een geliefd kerkdorp met een levendige dorpskern, diverse winkels, horeca, basisschool en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van Venlo, Horst en de A67, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De woning ligt in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Bovendien zijn de woonkamer en keuken voorzien van stijlvolle designradiatoren. De half open keuken is vernieuwd in 2018 en uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven van de merken Zanussi en Beko. In 2023 zijn bovendien het aanrechtblad en diverse afwerkingen vernieuwd. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte, gerealiseerd in 2022, ideaal voor witgoed, provisie en extra bergruimte. Het stucwerk in de keuken, bijkeuken en deels in de woonkamer is eveneens vernieuwd in 2022. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed in te delen slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De slaapkamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping zijn tevens horren geplaatst voor extra wooncomfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De verzorgde voor- en achtertuin zijn in 2024 vernieuwd en vormen een fijne plek om buiten te genieten. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte zijn er meerdere prettige zitplekken aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich de in 2025 geplaatste houten berging en overkapping met elektra. Ook de schutting is recent vernieuwd. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning met circa 104 m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers en royale tweede verdieping met veel mogelijkheden - Kunststof kozijnen en deuren vernieuwd in 2023 met HR++ beglazing (m.u.v. toiletraam en zolder) - Moderne keuken uit 2018 met diverse inbouwapparatuur en vernieuwd aanrechtblad - Verzorgde tuin met overkapping én nieuwe houten berging geplaatst in 2025

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
193 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5975

Google Maps

Map of Sevenum

Explore Sevenum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sevenum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sevenum. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

339

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sevenum
Year Residents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sevenum
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sevenum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.930

Business activity in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sevenum
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sevenum.

Frequently asked questions about living in Sevenum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer houses in Sevenum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.