Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Emmastraat 10

5975CL Sevenum • Limburg

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.606

Fotoalbum

Emmastraat 10 Sevenum
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met royale zolder, moderne updates én een heerlijke tuin! Aan de rustige Emmastraat in Sevenum staat deze verrassend ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping, een sfeervolle tuin en een recent geplaatste houten berging met overkapping. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier geniet van comfortabel wonen met een eigentijdse uitstraling. Denk aan vernieuwde kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing, een moderne keuken, vernieuwde tuin en een cv-ketel uit 2023. Dankzij de praktische indeling, fijne leefruimtes en de instapklare afwerking is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar extra ruimte. Sevenum is een geliefd kerkdorp met een levendige dorpskern, diverse winkels, horeca, basisschool en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van Venlo, Horst en de A67, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De woning ligt in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Bovendien zijn de woonkamer en keuken voorzien van stijlvolle designradiatoren. De half open keuken is vernieuwd in 2018 en uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven van de merken Zanussi en Beko. In 2023 zijn bovendien het aanrechtblad en diverse afwerkingen vernieuwd. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte, gerealiseerd in 2022, ideaal voor witgoed, provisie en extra bergruimte. Het stucwerk in de keuken, bijkeuken en deels in de woonkamer is eveneens vernieuwd in 2022. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed in te delen slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De slaapkamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping zijn tevens horren geplaatst voor extra wooncomfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De verzorgde voor- en achtertuin zijn in 2024 vernieuwd en vormen een fijne plek om buiten te genieten. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte zijn er meerdere prettige zitplekken aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich de in 2025 geplaatste houten berging en overkapping met elektra. Ook de schutting is recent vernieuwd. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning met circa 104 m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers en royale tweede verdieping met veel mogelijkheden - Kunststof kozijnen en deuren vernieuwd in 2023 met HR++ beglazing (m.u.v. toiletraam en zolder) - Moderne keuken uit 2018 met diverse inbouwapparatuur en vernieuwd aanrechtblad - Verzorgde tuin met overkapping én nieuwe houten berging geplaatst in 2025

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5975

Google Karten

Karte von Sevenum

Erkunden Sie Sevenum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sevenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sevenum. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

339

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sevenum
Jahr Einwohner
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sevenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

698

Bezeichnung A

651

Bezeichnung B

580

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

222

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sevenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sevenum
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sevenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sevenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer Häuser in Sevenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.