Jump to content
Logo of Poels Makelaars

De Wiers 8

5975PX Sevenum • Limburg

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.315

Photo Gallery

De Wiers 8 Sevenum
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Prachtige vrijstaande woning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer, wasruimte, 16 zonnepanelen, energielabel B en gelegen op een ruim perceel van 950m². De woning beschikt over een inpandige garage welke plaats biedt aan 1 auto. De woning beschikt verder over 2 opritten waar meerdere auto's op geparkeerd kunnen worden. De woning is gelegen in een zeer gewilde woonwijk in Sevenum. Het centrum van Sevenum is gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en station Horst-Sevenum zijn met 5 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Vanuit de voortuin is de entree van de woning te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, kantoor, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, verwarming en een buitenraam. Aan de linkerzijde van de woning is de kantoorruimte gelegen, die tevens toegang geeft tot de garage en de tuin. Vanuit de hal is middels 2 openslaande deuren de woonkamer te bereiken. De woonkamer is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen. Middels 2 schuifpuien is er toegang tot de tuin. In de woonkamer is een kachel en een airco aanwezig. Middels een loopdeur vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast, spoelbak en een loopdeur naar de wasruimte. Hier zijn de witgoedaansluitingen geplaatst, is er een muurkast en tevens een loopdeur naar buiten. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, berging en het balkon. De slaapkamers zijn ruim van opzet. De moderne geheel betegelde badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, riante inloopdouche, mechanische ventilatie en buitenraam. De berging op de verdieping beschikt over de CV-ketel (Nefit 2007 eigendom) en een trapopgang naar de bergzolder. Tuin: Dankzij de gunstige ligging van de woning geniet de tuin van optimale privacy. Het royale perceel van maar liefst 950 m² is fraai aangelegd met veel groen, sfeervolle borders met diverse beplanting en een zonnig terras op het zuiden. Het terras is bovendien voorzien van een zonnescherm. Daarnaast beschikt de tuin over een automatische regeninstallatie uit 2025 met bronpomp. Ook is er een praktisch tuinkasje aanwezig, ideaal voor het kweken van planten of het opbergen van tuinbenodigdheden. Voor fietsen en extra opslagruimte is er bovendien een schuurtje aanwezig. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een carport, waardoor het mogelijk is om een auto overdekt te parkeren. Algemeen: Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 168m², inhoud ca. 785m³, perceeloppervlakte 950m². Energielabel B. Deze woning is voorzien van 16 zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Vraagprijs € 725.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
950 m²
Content
785 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5975

Google Maps

Map of Sevenum

Explore Sevenum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sevenum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sevenum. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

339

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sevenum
Year Residents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sevenum
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sevenum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.930

Business activity in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sevenum
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sevenum.

Frequently asked questions about living in Sevenum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer houses in Sevenum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.