Ir directamente al contenido
Logotipo de InterMakelaars B.V.

De Donckstraat 40 a

5975AD Sevenum • Limburg

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.689

Galería de fotos

De Donckstraat 40 a Sevenum
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, royale serre, garage, bijkeuken en verrassend veel bergruimte in Sevenum. Een ideale gezinswoning met volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ruimte, mogelijkheden en een verrassend complete indeling komen samen in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de De Donckstraat 40a in Sevenum. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met eetgedeelte, een serre, bijkeuken, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping én een diepe garage met extra bergingen. Dankzij de praktische opzet, de fijne leefruimtes en het perceel van circa 350 m² biedt deze woning volop kansen voor gezinnen, hobbyisten of kopers die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is gebouwd in 1970 en beschikt over circa 119 m² woonoppervlakte, aangevuld met circa 52 m² overige inpandige ruimte. Daarbij zorgen de serre, de garage en de diverse bergruimtes voor een verrassend ruim geheel. De woning is voorzien van vloerverwarming in delen van de begane grond, gedeeltelijk HR-beglazing en een Nefit HR-combiketel uit 2010. De woning is gelegen aan de rand van een woonwijk in Sevenum, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op fietsafstand en ook de uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A67 zijn snel bereikbaar. Sevenum staat bekend om haar gemoedelijke karakter, goede bereikbaarheid en prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, hier komt u binnen in de hal met meterkast, half betegelde toiletruimte, voorzien van een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer en eetkamer vormen samen één royale leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek aan de voorzijde voelt knus aan door de aanwezige haardpartij, terwijl het eetgedeelte juist veel ruimte biedt voor een grote eettafel. De ruimte heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen woonwensen te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte beschikt over diverse kastruimte en directe verbinding met de praktische bijkeuken. De bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte en is ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur of provisie. Een absolute meerwaarde van de woning is de serre aan de achterzijde. Deze lichte tuinkamer vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt fraai zicht op de achtertuin. Dankzij de grote glaspartijen ontstaat hier een prettige overgang tussen binnen en buiten. De serre is ruim opgezet en daardoor uitstekend geschikt als tweede zitkamer, hobbyruimte of plek om uitgebreid te tafelen. Vanuit de serre zijn tevens de bergingen en de garage bereikbaar. De aangebouwde stenen garage is diep van formaat en voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaaldeur. Daarnaast beschikt de woning over meerdere inpandige bergingen, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben een praktische indeling en prettige afmetingen. Hierdoor zijn ze geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat momenteel uit een ruime open zolder met volop bergruimte onder de schuine dakvlakken. Dankzij de goede afmetingen biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte, thuiswerkplek of het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, sierbestrating en volwassen groen. Door de aanwezige beplanting geniet u hier van veel privacy en een beschutte sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinberging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Highlights van de woning - Royale twee-onder-een-kapwoning met circa 119 m² woonoppervlakte - Grote serre, praktische bijkeuken en verrassend veel bergruimte - Drie slaapkamers en vaste trap naar ruime zolderverdieping - Diepe garage met elektrische deur, elektra en wateraansluiting - Verzorgde tuin met veel groen, privacy en meerdere bergmogelijkheden

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

3,02%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
598 m³
Otra zona interior
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5975

Mapas de Google

Mapa de Sevenum

Explora Sevenum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sevenum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sevenum. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 379.000.

Inhabitantes

6.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 379.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

339

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sevenum
Año Inhabitantes
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sevenum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

698

Etiqueta A

651

Etiqueta B

580

Etiqueta D

387

Etiqueta G

235

Etiqueta F

222

Etiqueta E

131

Etiqueta A+

55

Etiqueta A++

51

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sevenum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 830

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sevenum
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sevenum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sevenum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer viviendas in Sevenum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.