Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Van Stepraethstraat 9

5975XR Sevenum • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.241

Galerie de photos

Van Stepraethstraat 9 Sevenum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim en tot in de puntjes verzorgd wonen met royale tuin en serre Deze goed onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Van Stepraethstraat 9 in Sevenum biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², maar liefst 4 slaapkamers, een royale serre, ruime bijgebouwen én een diepe achtertuin van circa 225 m². De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande garage, meerdere bergingen en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk in Sevenum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Sevenum staat bekend om haar gemoedelijke karakter, goede bereikbaarheid en centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A67. De straat kenmerkt zich door vergelijkbare eengezinswoningen met een prettige woonomgeving en voldoende openbare parkeergelegenheid. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie voor gezinnen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte welke half betegeld is en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots en een houtkachel (gaat mee, rookkanaal blijft achter), wat zorgt voor extra gezelligheid. De hoek in de woonkamer maakt dat je hier een ideale ruimte hebt voor een werkplek of speelhoek voor de kinderen. De gehele begane grond is voorzien van een antracietkleurige tegel met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning (aanbouw) bevindt zich de moderne open keuken met kook- en spoeleiland van Keller Keukens, gerealiseerd in 2019. De keuken beschikt daarnaast over een sfeervolle koffiecorner en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, plafondunit (afzuigkap), vaatwasser, koelkast, combi-oven, stoomoven en een Quooker. O.a. van de merken Novy, Siemens en Bosch. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, die op haar beurt toegang biedt tot de royale serre. Dankzij de grote glaspartijen, twee lichtkoepels en openslaande deuren geniet deze ruimte van een bijzonder prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Tevens is de serre is voorzien van inbouwspots en glazen schuifwanden (geplaatst in 2021), waardoor je hier het gele jaar door comfortabel kunt zitten. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen en waar het hele jaar door comfortabel kan worden verbleven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk prettig van formaat en voorzien van een fijne lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De kamers zijn netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Op de gehele verdieping zijn rolluiken aanwezig, met uitzondering van de badkamer. De overloop vormt een centrale en lichte verbinding tussen de vertrekken en beschikt over een raam, waardoor ook hier sprake is van natuurlijk daglicht. De badkamer is modern en compleet ingericht, met een ligbad, separate inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De combinatie van strakke wandtegels en een donkere tegelvloer geeft het geheel een luxe en verzorgde uitstraling. Bovendien is de ruimte voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de aanwezigheid van twee ramen is er naast daglicht ook de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime en lichte zolderverdieping, die dankzij het aanwezige dakraam profiteert van een prettige daglichttoetreding. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor een functionele indeling. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap, waardoor de ruimte niet alleen veelzijdig maar ook efficiënt in gebruik is. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Vaillant cv-ketel, bouwjaar 2016). Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de sterke pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 22,5 meter en een oppervlakte van circa 225 m² biedt deze tuin uitzonderlijk veel ruimte voor zowel ontspanning als actief gebruik. De tuin is verzorgd en doordacht aangelegd met een strak gazon en groene borders. De ligging op het noordoosten zorgt voor een prettige balans tussen zon en verkoeling, ideaal tijdens warme zomerdagen. Voor gezinnen is deze tuin bijzonder geschikt: er is volop ruimte om te spelen en er is al een speelhoek aanwezig (klim toestel kan worden overgenomen). Daarnaast biedt de tuin veel privacy dankzij de degelijke erfafscheidingen en de groene omkadering. Extra praktisch is de aanwezigheid van een achterom, waardoor de tuin gemakkelijk bereikbaar is. Aangrenzend bevindt zich een praktische stenen berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bovendien is er een grondwaterpomp aanwezig (pomp gaat mee), ideaal voor het besproeien van het gazon en de beplanting. Vanuit de serre is er toegang tot de berging, de wasruimte en de garage, die is voorzien van elektra, water en een elektrische roldeur. Vijf highlights van de woning: - Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 112 m² en perceel van 364 m² - Royale serre met glaswanden en diepe achtertuin van ca. 225 m² - Vrijstaande garage, meerdere bergingen en oprit - Voorzien van zonnepanelen, isolatie en energielabel C Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5975

Google Maps

Carte de Sevenum

Explorez Sevenum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sevenum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sevenum. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

339

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sevenum
Année Résidents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sevenum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

698

Étiquette A

651

Étiquette B

580

Étiquette D

387

Étiquette G

235

Étiquette F

222

Étiquette E

131

Étiquette A+

55

Étiquette A++

51

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sevenum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.930

Activité dans Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sevenum
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sevenum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sevenum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer maisons in Sevenum

Voir plus d'habitations dans cette ville.