Ir directamente al contenido
Logotipo de InterMakelaars B.V.

Van Stepraethstraat 9

5975XR Sevenum • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.241

Galería de fotos

Van Stepraethstraat 9 Sevenum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim en tot in de puntjes verzorgd wonen met royale tuin en serre Deze goed onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Van Stepraethstraat 9 in Sevenum biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², maar liefst 4 slaapkamers, een royale serre, ruime bijgebouwen én een diepe achtertuin van circa 225 m². De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande garage, meerdere bergingen en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk in Sevenum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Sevenum staat bekend om haar gemoedelijke karakter, goede bereikbaarheid en centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A67. De straat kenmerkt zich door vergelijkbare eengezinswoningen met een prettige woonomgeving en voldoende openbare parkeergelegenheid. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie voor gezinnen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte welke half betegeld is en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots en een houtkachel (gaat mee, rookkanaal blijft achter), wat zorgt voor extra gezelligheid. De hoek in de woonkamer maakt dat je hier een ideale ruimte hebt voor een werkplek of speelhoek voor de kinderen. De gehele begane grond is voorzien van een antracietkleurige tegel met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning (aanbouw) bevindt zich de moderne open keuken met kook- en spoeleiland van Keller Keukens, gerealiseerd in 2019. De keuken beschikt daarnaast over een sfeervolle koffiecorner en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, plafondunit (afzuigkap), vaatwasser, koelkast, combi-oven, stoomoven en een Quooker. O.a. van de merken Novy, Siemens en Bosch. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, die op haar beurt toegang biedt tot de royale serre. Dankzij de grote glaspartijen, twee lichtkoepels en openslaande deuren geniet deze ruimte van een bijzonder prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Tevens is de serre is voorzien van inbouwspots en glazen schuifwanden (geplaatst in 2021), waardoor je hier het gele jaar door comfortabel kunt zitten. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen en waar het hele jaar door comfortabel kan worden verbleven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk prettig van formaat en voorzien van een fijne lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De kamers zijn netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Op de gehele verdieping zijn rolluiken aanwezig, met uitzondering van de badkamer. De overloop vormt een centrale en lichte verbinding tussen de vertrekken en beschikt over een raam, waardoor ook hier sprake is van natuurlijk daglicht. De badkamer is modern en compleet ingericht, met een ligbad, separate inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De combinatie van strakke wandtegels en een donkere tegelvloer geeft het geheel een luxe en verzorgde uitstraling. Bovendien is de ruimte voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de aanwezigheid van twee ramen is er naast daglicht ook de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime en lichte zolderverdieping, die dankzij het aanwezige dakraam profiteert van een prettige daglichttoetreding. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor een functionele indeling. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap, waardoor de ruimte niet alleen veelzijdig maar ook efficiënt in gebruik is. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Vaillant cv-ketel, bouwjaar 2016). Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de sterke pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 22,5 meter en een oppervlakte van circa 225 m² biedt deze tuin uitzonderlijk veel ruimte voor zowel ontspanning als actief gebruik. De tuin is verzorgd en doordacht aangelegd met een strak gazon en groene borders. De ligging op het noordoosten zorgt voor een prettige balans tussen zon en verkoeling, ideaal tijdens warme zomerdagen. Voor gezinnen is deze tuin bijzonder geschikt: er is volop ruimte om te spelen en er is al een speelhoek aanwezig (klim toestel kan worden overgenomen). Daarnaast biedt de tuin veel privacy dankzij de degelijke erfafscheidingen en de groene omkadering. Extra praktisch is de aanwezigheid van een achterom, waardoor de tuin gemakkelijk bereikbaar is. Aangrenzend bevindt zich een praktische stenen berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bovendien is er een grondwaterpomp aanwezig (pomp gaat mee), ideaal voor het besproeien van het gazon en de beplanting. Vanuit de serre is er toegang tot de berging, de wasruimte en de garage, die is voorzien van elektra, water en een elektrische roldeur. Vijf highlights van de woning: - Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 112 m² en perceel van 364 m² - Royale serre met glaswanden en diepe achtertuin van ca. 225 m² - Vrijstaande garage, meerdere bergingen en oprit - Voorzien van zonnepanelen, isolatie en energielabel C Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
364 m²
Contenido
654 m³
Otra zona interior
77 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5975

Mapas de Google

Mapa de Sevenum

Explora Sevenum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sevenum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sevenum. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 379.000.

Inhabitantes

6.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 379.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

339

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sevenum
Año Inhabitantes
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sevenum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

698

Etiqueta A

651

Etiqueta B

580

Etiqueta D

387

Etiqueta G

235

Etiqueta F

222

Etiqueta E

131

Etiqueta A+

55

Etiqueta A++

51

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sevenum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 830

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sevenum
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sevenum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sevenum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer viviendas in Sevenum

Ver más viviendas en este lugar.