Direkt zum Inhalt
Logo von bijBart Makelaars

Wendakkers 6

7693TH Sibculo • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vriezenveen

Fotoalbum

Wendakkers 6 Sibculo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een rustige plek aan de rand van Sibculo, met het bos letterlijk om de hoek én een praktische praktijkruimte aan huis. Wendakkers 6 is zo’n woning waar ruimte, sfeer en mogelijkheden mooi samenkomen. Deze vrijstaande woning staat op een perceel van 495 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlak van circa 195 m² volop leefruimte. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd en recent verder gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en het toilet vernieuwd, zijn er zonnepanelen geplaatst en is het geheel op diverse punten opgefrist, waardoor het huis een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Een bijzonder pluspunt is de praktijkruimte aan huis. De voormalige berging is ingericht als een comfortabele praktijk-/werkruimte met een separate toegang, waardoor deze uitstekend geschikt is voor werken aan huis, een salon of praktijk. Dankzij de eigen entree blijft de privacy van het woongedeelte volledig behouden. Binnen tref je een sfeervolle leefruimte met een prettige indeling. De eetkamer met erker en open keuken vormt het hart van het huis en staat via en suite deuren in verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de tuin. Buiten is het eveneens genieten: de fraaie overkapping en de verzorgd aangelegde tuin maken dit een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een comfortabele badkamer en een royale hobby-/bergruimte boven de carport en berging aanwezig. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor extra gebruik, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer of werkruimte. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder. De ligging is prettig rustig, met bos en natuur op steenworp afstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in Sibculo en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Kortom: een vrijstaande woning met ruimte, sfeer én mogelijkheden voor werken aan huis op een mooie plek in Sibculo. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, vernieuwde toiletruimte met hangtoilet en fontein, meterkast en toegang tot de eetkamer met erker en open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, 'coffee corner' en een groot werkblad. Via de en suite deuren bereik je de woonkamer met houtkachel. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, doorgang naar de tuin en toegang tot de praktijkruimte. De voormalige berging is ingericht als praktijkruimte met een eigen wateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en royale hobby-/bergruimte met balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en vaste kasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, inloopdouche, hangtoilet en designradiator. In de ruimte boven de carport/praktijkruimte bevindt zich de CV-installatie. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. De ideale plek voor het bergen en opslaan van spullen waar je niet dagelijks bij hoeft te komen. Tuin: Verzorgd aangelegde tuin met fraaie overkapping waar het heerlijk buiten zitten is. Tevens aanwezig: een geïsoleerd atelier/hobbyruimte met eigen toiletruimte en achterom. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met praktijkruimte aan huis; - HR-combiketel (Nefit Proline, 2016); - Vernieuwde keuken en toiletruimte; - Zonnepanelen aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Verzorgd aangelegde tuin met waterbron; - Rustige ligging met het bos op korte afstand; - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
789 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
219 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Pro Line NXT (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7693

Google Karten

Karte von Sibculo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sibculo

Meer Häuser in Sibculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.