Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hammerdijk 1

7693RA Sibculo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.578

Fotoalbum

Hammerdijk 1 Sibculo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en vrijheid in het buitengebied van Sibculo Droomt u van vrij wonen met weids uitzicht over de landerijen? Op een prachtige locatie in het buitengebied van Sibculo staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 5.910 m². Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en volop ruimte rondom de woning. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning tevens geschikt is voor gezinnen of voor wie extra (werk)ruimte wenst. Op het erf staat een royale garage met aangrenzende werkplaats. Ideaal voor hobbyisten, klussers of voor het stallen van voertuigen en materialen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand tuinhuis met eigen pantry, airconditioning en toilet. Deze multifunctionele ruimte is perfect als hobbyruimte, gastenverblijf of kantoor aan huis. De bereikbaarheid is uitstekend: op circa 2,5 kilometer bevinden zich de op- en afritten van de N36 en N341. In de nabijgelegen dorpen vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt op ongeveer vijf autominuten afstand. Steden als Almelo, Hardenberg en Ommen liggen in de directe omgeving. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Aansluitend bevindt zich de gang met toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de gang bereikt u tevens de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook een separaat toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en meerdere bergruimten achter de knieschotten. Zolder Daarnaast is er een ruime zolderberging aanwezig, bereikbaar met vlizotrap. Tuin: De royale tuin is volledig omheind en uitstekend geschikt voor moestuinieren of het houden van dieren. Met 2 waterbronnen en verschillende aftap punten komt uw tuin niets te kort. Bijzonderheden - Vrijstaande woning in het buitengebied - Vrij uitzicht over de omliggende weilanden - Perceel van ca. 5.910 m² - 16 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Royale garage met werkplaats - Vrijstaand tuinhuis met pantry en toilet - Goede bereikbaarheid via N36 en N341 - Voorzieningen op korte afstand Wilt u de rust en ruimte zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning en het perceel te bieden hebben. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
5910 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7693

Google Karten

Karte von Sibculo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sibculo

Meer Häuser in Sibculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.