Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hammerdijk 1

7693RA Sibculo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.579

Photo Gallery

Hammerdijk 1 Sibculo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en vrijheid in het buitengebied van Sibculo Droomt u van vrij wonen met weids uitzicht over de landerijen? Op een prachtige locatie in het buitengebied van Sibculo staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 5.910 m². Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en volop ruimte rondom de woning. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning tevens geschikt is voor gezinnen of voor wie extra (werk)ruimte wenst. Op het erf staat een royale garage met aangrenzende werkplaats. Ideaal voor hobbyisten, klussers of voor het stallen van voertuigen en materialen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand tuinhuis met eigen pantry, airconditioning en toilet. Deze multifunctionele ruimte is perfect als hobbyruimte, gastenverblijf of kantoor aan huis. De bereikbaarheid is uitstekend: op circa 2,5 kilometer bevinden zich de op- en afritten van de N36 en N341. In de nabijgelegen dorpen vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt op ongeveer vijf autominuten afstand. Steden als Almelo, Hardenberg en Ommen liggen in de directe omgeving. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Aansluitend bevindt zich de gang met toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de gang bereikt u tevens de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook een separaat toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en meerdere bergruimten achter de knieschotten. Zolder Daarnaast is er een ruime zolderberging aanwezig, bereikbaar met vlizotrap. Tuin: De royale tuin is volledig omheind en uitstekend geschikt voor moestuinieren of het houden van dieren. Met 2 waterbronnen en verschillende aftap punten komt uw tuin niets te kort. Bijzonderheden - Vrijstaande woning in het buitengebied - Vrij uitzicht over de omliggende weilanden - Perceel van ca. 5.910 m² - 16 zonnepanelen - Deels kunststof kozijnen met HR++ - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Royale garage met werkplaats - Vrijstaand tuinhuis met pantry en toilet - Goede bereikbaarheid via N36 en N341 - Voorzieningen op korte afstand Wilt u de rust en ruimte zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning en het perceel te bieden hebben. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
5910 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7693

Google Maps

Map of Sibculo

Geographic orientation and real estate agent density in Sibculo

Meer houses in Sibculo

View more homes in this location.