Jump to content
Logo of Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

Valkenlaan 34

7693VG Sibculo • Overijssel

Sold

€ 149.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.830

2% transfer tax (€ 2.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 153.830

Purchase price /m²: € 1.862

Photo Gallery

Valkenlaan 34 Sibculo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op villapark De Vlegge ligt deze perfect onderhouden, vrijstaande recreatiebungalow met inpandige bijkeuken/berging en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning staat op een perceel van 376 m² eigen grond, is gebouwd in 2002 (de laatste bouwfase van het park) en is volledig geïsoleerd en inmiddels ook voorzien van zonnepanelen. Het bungalowpark is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving en grenst direct aan een grote recreatieplas met zandstrand. Het park bevindt zich in het Overijsselse Vechtdal, op korte afstand van de Duitse grens, wat het tot een ideale vakantiebestemming maakt. Zowel natuur als cultuur zijn hier binnen handbereik. Op korte fietsafstand ligt bovendien het natuurgebied Engbertsdijksvenen, een bijzonder hoogveengebied dat deel uitmaakt van Natura 2000. Deze woning is in het bijzonder geschikt voor diegenen die een 'eigen huisje' willen voor volledig eigen gebruik. Deze woning wordt verkocht met complete inventaris, waardoor hij direct te gebruiken is. Voor de goede orde; permanente bewoning is niet toegestaan. Deze recreatiebungalow kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping; lichte en moderne woonkamer voorzien van PVC vloer en deur naar het terras; open keuken voorzien van lichte en moderne hoekopgestelde inbouwkeuken; slaapkamer voorzien van inbouwkasten; lichte en moderne badkamer; via buitenom te bereiken inpandige bijkeuken/berging. Verdieping: overloop: 2 ruime en lichte slaapkamers; (gasten-) badkamer. De open keuken is voorzien van een moderne en lichte inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. De lichte en moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche met glasdeuren, designradiator en wastafel. De (gasten-)badkamer op de verdieping is voorzien van een douche met cabine, wastafel, hangtoilet en radiator. Algemeen: -deze recreatiebungalow is gebouwd in 2002 -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2022 -de bungalow is volledig geïsoleerd -in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd -in 2022 is de woonkamer voorzien van een airco om mee te verwarmen en te koelen -de bungalow wordt door de huidige eigenaren volledig privé gebruikt, echter de woning kan ook via Landal Greenparks worden verhuurd -parkkosten/onderhoud groen e.d. zijn mandelig (bijdrage per kwartaal van circa € 345,50 inxcl. BTW), indien géén sprake is van verhuur en alleen eigen gebruik -de woning wordt volledig gestoffeerd (incl. alle raambekleding) opgeleverd -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd -voor meer informatie over het park kijk ook op of Resumerend: een goed onderhouden en sfeervolle recreatiewoning, mooi als belegging maar ook voor eigen gebruik. #Geinteresseerd? Bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 149.000

Cost of copper (estimated): € 4.830

2% transfer tax (€ 2.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 153.830

2,78%

Yearly

%

€ 7.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 149.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
376 m²
Content
313 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
2022
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
15-03-2026

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7693

Google Maps

Map of Sibculo

Geographic orientation and real estate agent density in Sibculo

Meer houses in Sibculo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.