Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reilink Vastgoed

Noorderweg 68

9628BC Siddeburen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Siddeburen

Fotoalbum

Noorderweg 68 Siddeburen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knus wonen met volop mogelijkheden aan de Noorderweg 68 in Siddeburen! Ben je starter, jong gezin of gewoon toe aan een frisse stap in je wooncarrière? Zet koers richting Siddeburen en ontdek deze twee-onder-een-kapwoning uit 1951. Noorderweg 68 is zo’n plek waar de term ‘fijne gezinswoning’ helemaal tot z’n recht komt. Met een riant perceel van maar liefst 445 m², ervaar je hier bijzonder veel rust, ruimte én potentie om jouw woondromen werkelijkheid te maken. Licht, lucht en ruimte in elke hoek! Zodra je binnenstapt, valt het direct op: de voorzieningen zijn functioneel, de indeling is overzichtelijk en elke ruimte baadt in natuurlijk licht. De woonkamer, gespiegeld aan de voortuin en straatzijde, nodigt uit tot gezellige avonden of knusse momenten samen. Door het raam kijk je uit over de brede straat, terwijl je in de keuken – praktisch en ruim – optimaal zicht hebt op de diepe achtertuin. Praktisch en gezellig gaan hier hand in hand, want ja, een woning wordt pas thuis als hij leefbaar is. Zonnige tuin met speelmogelijkheden! Loop naar buiten en je stuit op het absolute paradepaardje van deze woning: de riante achtertuin. Hier kunnen kinderen eindeloos spelen, tuinliefhebbers lekker hun gang gaan of hobbyisten projectjes opstarten zonder iemand in de weg te lopen. Dankzij het relatief grote perceel liggen er tal van mogelijkheden voor het aanleggen van een terras, speelplek of zelfs een moestuintje. Denk groots en maak deze tuin tot jouw eigen groene oase! Rustig maar centraal gelegen! En dan de locatie: het dorp biedt die rustige, vertrouwde sfeer waar jonge gezinnen en starters zich snel thuis voelen. Alle nodige voorzieningen – scholen, kinderopvang, supermarkten, sportclubs – zijn dichtbij te vinden, waardoor je de voordelen van het dorpsleven volop ervaart. Tegelijkertijd bereik je de grotere steden zoals Groningen en Delfzijl in een handomdraai, dankzij prima uitvalswegen in de regio. Pakken en inrichten — of renoveren en moderniseren! Het huis is netjes onderhouden, maar behoeft voor wat betreft het toilet en de badkamer waarschijnlijk wel wat modernisatie. Zie jij een uitdaging? Sta je te popelen om te klussen of houd je juist van een snelle, simpele metamorfose? Beide opties zijn mogelijk! Of je nu kiest voor direct betrekken en stijlvol inrichten of liever de handen uit de mouwen steekt en eigen accenten toevoegt, Noorderweg 68 geeft je de vrijheid om jouw invulling te kiezen. Waarom kiezen voor Noorderweg 68? - Twee-onder-een-kap woning op royaal perceel - Veel lichtinval in alle vertrekken - Ruime tuin: ideaal voor spelende kinderen, huisdieren of groene vingers - Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen - Vrijheid om het huis naar eigen wens te moderniseren - Energielabel B, Isolatieplan Nij Begun reeds beschikbaar - Zonnepanelen - Airco beneden en in een slaapkamer boven - Royale houten garage! Kom kijken en laat je verrassen! Klinkt dit als jouw ideale startpunt? Grijp je kans en kom Noorderweg 68 zelf ervaren – want deze woning moet je gewoon met eigen ogen zien om de vele mogelijkheden en de sfeer echt te proeven. Wie weet zet jij straks de volgende stap in je woonavontuur hier, in deze sfeervolle helft van een dubbel, aan één van de leukste wegen van Siddeburen! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf. Bij binnenkomt via de hal, merk je meteen dat deze woning je allerlei praktische gemakken biedt. Ruime entree, directe toegang tot de meterkast en een knusse trapkast die niet alleen handig is voor de stofzuiger, maar die ook als keldertje dienst doet. De trapopgang leidt je vlot naar boven, en vanuit de hal is er een separate toiletruimte met fonteintje. Woonkamer – licht, leefruimte en open mogelijkheden! Loop verder naar de L-vormige woonkamer en voel hoe de ruimte zich als vanzelf om je heen vouwt. Hier kun je alle kanten op: een gezellige zithoek, eetkamer om lekker te eten met vrienden of familie. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor het altijd goed toeven is, zelfs op minder zonnige dagen. Keuken en bijkeuken – functioneel en compleet! Direct naast de woonkamer lonkt de keuken. Verras jezelf met een dubbele opstelling, dus werkoppervlak genoeg voor de nieuwste recepten. Het fornuis heeft vier pitten, de vaatwasser doet trouw zijn werk en dankzij de afzuiging blijf je altijd in de frisse lucht koken. Goed nieuws voor de hobbykok! De bijkeuken grenst praktisch aan de keuken. Hier vind je de witgoedaansluiting, de CV-ketel (Nefit 2018, eigendom) en dankzij de handige achterentree loop je na het klussen of tuinieren niet je hele huis door. Eerste verdieping – slapen, dromen en opfrissen! Op naar boven! Vanaf de overloop stap je de drie slaapkamers binnen. Denk aan een master bedroom voor jezelf, een vrolijke speelkamer of werkplek, en straks misschien wel een babykamer? Zo flexibel en persoonlijk als je zelf wilt! De badkamer is eenvoudig maar doeltreffend: een wastafel en douche laten je zorgeloos de dag beginnen of juist afsluiten. Tweede verdieping – altijd extra opbergruimte! Last but not least: de tweede verdieping. Via de vlizotrap kom je op de verrassend ruime bergzolder. Of het nu gaat om wintersportspullen, de kerstboom of de dingen die je eigenlijk niet weg kunt en wil gooien — hier weet je alles netjes uit het zicht, zonder concessies te hoeven doen aan je leefruimte beneden. Fijne omgeving, volop kansen! En dan natuurlijk de locatie. Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Met speeltuinen op loopafstand en groen in de directe omgeving hebben kinderen hier alle ruimte om veilig buiten te spelen. Ook voor starters biedt deze plek gemak: alles wat je nodig hebt binnen handbereik en volop mogelijkheden om zelf je stempel op de woning te drukken. Samenvattend! Deze verrassende woning is dé kans voor wie zoekt naar een betaalbaar, functioneel én knus gezinshuis. Klaar om van deze plek jouw eigen thuis te maken? Plan snel een bezichtiging, want wie weet woon jij binnenkort in deze veelzijdige woning. Grijp je kans—de toekomst begint hier! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
271 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
315 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9628

Google Karten

Geografische Übersicht Siddeburen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Siddeburen

Wohn- und Viertelzahlen in Siddeburen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siddeburen. In 2025 waren da 3.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

3.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siddeburen
Jahr Einwohner
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siddeburen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

312

Bezeichnung C

239

Bezeichnung B

233

Bezeichnung D

111

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siddeburen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siddeburen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siddeburen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siddeburen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Siddeburen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.