Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Rozema Makelaars

Akkereindenweg 12

9628EB Siddeburen • Groningen

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Akkereindenweg 12 Siddeburen
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Akkereindenweg 12, Siddeburen. Een luxe vrijstaand landhuis met 4 royale opslagloodsen gelegen op ruim 1,5 hectare eigen terrein. Op een landelijke locatie aan de rand van Siddeburen staat dit zeer goed onderhouden complex bestaande uit een luxe en vrijstaand gebouwd landhuis met een inpandige garage. De woning is omgeven door een royale tuin met en vijverpartij en een vrijstaand tuinhuis met een veranda aan de voorzijde. De woning is in 2009 gebouwd middels degelijke materialen en heeft inpandig een luxe en hoogwaardig voorzieningen niveau. Op het volledig verharde achtererf staat 4 royale vrijstaande loodsen van resp. 1120m², 1440m², 1863 m² en 1782 m². De loodsen hebben variërend een vrije doorrijhoogte van 3,50 tot 4.00 m1 en zijn bij de huidige eigenaar in gebruik voor caravan stalling (alternatieve gebruiksmogelijkheden zijn echter ook zeer goed denkbaar). Er is naast de bestaande loodsen een omgevingsverguning verleend voor de bouw van een loods van 14 bij 80 m1. Het dak van de loodsen is in gebruik voor de exploitatie van zonnepanelen en wordt momenteel verhuurd. De huurovereenkomst kent een resterende looptijd van circa 10 jaar, wat zorgt voor een stabiele extra inkomstenstroom naast de inkomstenstroom van de stalling. Het object is vrij en landelijk gesitueerd aan de rand van Siddeburen en profiteert van een uitstekende logistieke ligging. Met een directe ontsluiting op de N33 en de A7 is de bereikbaarheid optimaal, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor de exploitatie van het geheel. Siddeburen beschikt over een goed niveau van voorzieningen en een aangename woon- en werkomgeving. De grotere kernen Appingedam, Delfzijl en Hoogezand-Sappemeer zijn op korte afstand gelegen. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardig en luxe voorzieningenniveau. Zo beschikt het object onder meer over koperen goten, grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken en een alarmsysteem. De tuin is volledig omheind en voorzien van camerabeveiliging, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Binnen treft u een royale, luxe inbouwkeuken, een sfeervolle pelletkachel en twee comfortabele badkamers. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: entree met een royale hal en een ruime woonkamer van ca. 41 m², voorzien van een rookkanaal. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken van ca. 23 m² met openslaande tuindeuren (beide vertrekken voorzien van een natuurstenen vloer). Vanuit de keuken is de separate bijkeuken bereikbaar met opstelplaats voor het witgoed. In de hal bevinden zich het toilet met hangcloset en urinoir, een ruime slaapkamer van ca. 16 m² en de luxe, gerenoveerde badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel en een royale inloopdouche. De inpandige garage is eveneens binnendoor bereikbaar. Tevens is er vanuit de woonkeuken toegang tot de kelder van 15m2 Eerste verdieping: royale overloop met een inloop garderobekast en vijf ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 10, 11, 13, 12 en 28 m². Alle kamers zijn voorzien van een PVC vloerafwerking in combinatie met vloerverwarming, welke zowel op de begane grond als op de verdieping aanwezig is. Daarnaast is er een tweede badkamer met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een derde toilet. Tot slot is er via een vlizotrap een ruime zolderberging (stahoogte) bereikbaar. INFO: - De luxe inbouwkeuken heeft de volgende apparatuur; oven en magnetron, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuiginstallatie - Het geheel is volledig geïsoleerd. - De woning wordt verwarmd middels een hoog rendement combiketel, bouwjaar 2025 met een warmwaterboiler. - De woning heeft volledig kunststof kozijnen en deuren voorzien van HR++ beglazing. - Er zijn 26 eigen zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2019. Leveren ca. 5200 WP. - De woning heeft een A label.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
15665 m²
Inhalt
967 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3489 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9628

Google Karten

Geografische Übersicht Siddeburen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Siddeburen

Wohn- und Viertelzahlen in Siddeburen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siddeburen. In 2025 waren da 3.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

3.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siddeburen
Jahr Einwohner
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siddeburen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

312

Bezeichnung C

239

Bezeichnung B

233

Bezeichnung D

111

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siddeburen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siddeburen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siddeburen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siddeburen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Siddeburen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.