Jump to content
Logo of Lamberink Rozema Makelaars

Akkereindenweg 12

9628EB Siddeburen • Groningen

Available

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Akkereindenweg 12 Siddeburen
Photo 92
Claim profile to display media.

Description

Akkereindenweg 12, Siddeburen. Een luxe vrijstaand landhuis met 4 royale opslagloodsen gelegen op ruim 1,5 hectare eigen terrein. Op een landelijke locatie aan de rand van Siddeburen staat dit zeer goed onderhouden complex bestaande uit een luxe en vrijstaand gebouwd landhuis met een inpandige garage. De woning is omgeven door een royale tuin met en vijverpartij en een vrijstaand tuinhuis met een veranda aan de voorzijde. De woning is in 2009 gebouwd middels degelijke materialen en heeft inpandig een luxe en hoogwaardig voorzieningen niveau. Op het volledig verharde achtererf staat 4 royale vrijstaande loodsen van resp. 1120m², 1440m², 1863 m² en 1782 m². De loodsen hebben variërend een vrije doorrijhoogte van 3,50 tot 4.00 m1 en zijn bij de huidige eigenaar in gebruik voor caravan stalling (alternatieve gebruiksmogelijkheden zijn echter ook zeer goed denkbaar). Er is naast de bestaande loodsen een omgevingsverguning verleend voor de bouw van een loods van 14 bij 80 m1. Het dak van de loodsen is in gebruik voor de exploitatie van zonnepanelen en wordt momenteel verhuurd. De huurovereenkomst kent een resterende looptijd van circa 10 jaar, wat zorgt voor een stabiele extra inkomstenstroom naast de inkomstenstroom van de stalling. Het object is vrij en landelijk gesitueerd aan de rand van Siddeburen en profiteert van een uitstekende logistieke ligging. Met een directe ontsluiting op de N33 en de A7 is de bereikbaarheid optimaal, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor de exploitatie van het geheel. Siddeburen beschikt over een goed niveau van voorzieningen en een aangename woon- en werkomgeving. De grotere kernen Appingedam, Delfzijl en Hoogezand-Sappemeer zijn op korte afstand gelegen. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardig en luxe voorzieningenniveau. Zo beschikt het object onder meer over koperen goten, grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken en een alarmsysteem. De tuin is volledig omheind en voorzien van camerabeveiliging, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Binnen treft u een royale, luxe inbouwkeuken, een sfeervolle pelletkachel en twee comfortabele badkamers. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: entree met een royale hal en een ruime woonkamer van ca. 41 m², voorzien van een rookkanaal. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken van ca. 23 m² met openslaande tuindeuren (beide vertrekken voorzien van een natuurstenen vloer). Vanuit de keuken is de separate bijkeuken bereikbaar met opstelplaats voor het witgoed. In de hal bevinden zich het toilet met hangcloset en urinoir, een ruime slaapkamer van ca. 16 m² en de luxe, gerenoveerde badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel en een royale inloopdouche. De inpandige garage is eveneens binnendoor bereikbaar. Tevens is er vanuit de woonkeuken toegang tot de kelder van 15m2 Eerste verdieping: royale overloop met een inloop garderobekast en vijf ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 10, 11, 13, 12 en 28 m². Alle kamers zijn voorzien van een PVC vloerafwerking in combinatie met vloerverwarming, welke zowel op de begane grond als op de verdieping aanwezig is. Daarnaast is er een tweede badkamer met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een derde toilet. Tot slot is er via een vlizotrap een ruime zolderberging (stahoogte) bereikbaar. INFO: - De luxe inbouwkeuken heeft de volgende apparatuur; oven en magnetron, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuiginstallatie - Het geheel is volledig geïsoleerd. - De woning wordt verwarmd middels een hoog rendement combiketel, bouwjaar 2025 met een warmwaterboiler. - De woning heeft volledig kunststof kozijnen en deuren voorzien van HR++ beglazing. - Er zijn 26 eigen zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2019. Leveren ca. 5200 WP. - De woning heeft een A label.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
15665 m²
Content
967 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3489 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9628

Google Maps

Geographical overview Siddeburen

Geographic orientation and real estate agent density in Siddeburen

Residential and neighborhood statistics in Siddeburen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Siddeburen. In 2025 were there 3.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.000.

Residents

3.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Siddeburen
Year Residents
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Siddeburen
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Education level

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Siddeburen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.460

Business activity in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Siddeburen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Siddeburen.

Frequently asked questions about living in Siddeburen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Siddeburen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.