Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Rozema Makelaars

Akkereindenweg 12

9628EB Siddeburen • Groningen

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Akkereindenweg 12 Siddeburen
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

Akkereindenweg 12, Siddeburen. Een luxe vrijstaand landhuis met 4 royale opslagloodsen gelegen op ruim 1,5 hectare eigen terrein. Op een landelijke locatie aan de rand van Siddeburen staat dit zeer goed onderhouden complex bestaande uit een luxe en vrijstaand gebouwd landhuis met een inpandige garage. De woning is omgeven door een royale tuin met en vijverpartij en een vrijstaand tuinhuis met een veranda aan de voorzijde. De woning is in 2009 gebouwd middels degelijke materialen en heeft inpandig een luxe en hoogwaardig voorzieningen niveau. Op het volledig verharde achtererf staat 4 royale vrijstaande loodsen van resp. 1120m², 1440m², 1863 m² en 1782 m². De loodsen hebben variërend een vrije doorrijhoogte van 3,50 tot 4.00 m1 en zijn bij de huidige eigenaar in gebruik voor caravan stalling (alternatieve gebruiksmogelijkheden zijn echter ook zeer goed denkbaar). Er is naast de bestaande loodsen een omgevingsverguning verleend voor de bouw van een loods van 14 bij 80 m1. Het dak van de loodsen is in gebruik voor de exploitatie van zonnepanelen en wordt momenteel verhuurd. De huurovereenkomst kent een resterende looptijd van circa 10 jaar, wat zorgt voor een stabiele extra inkomstenstroom naast de inkomstenstroom van de stalling. Het object is vrij en landelijk gesitueerd aan de rand van Siddeburen en profiteert van een uitstekende logistieke ligging. Met een directe ontsluiting op de N33 en de A7 is de bereikbaarheid optimaal, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor de exploitatie van het geheel. Siddeburen beschikt over een goed niveau van voorzieningen en een aangename woon- en werkomgeving. De grotere kernen Appingedam, Delfzijl en Hoogezand-Sappemeer zijn op korte afstand gelegen. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardig en luxe voorzieningenniveau. Zo beschikt het object onder meer over koperen goten, grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken en een alarmsysteem. De tuin is volledig omheind en voorzien van camerabeveiliging, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Binnen treft u een royale, luxe inbouwkeuken, een sfeervolle pelletkachel en twee comfortabele badkamers. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: entree met een royale hal en een ruime woonkamer van ca. 41 m², voorzien van een rookkanaal. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken van ca. 23 m² met openslaande tuindeuren (beide vertrekken voorzien van een natuurstenen vloer). Vanuit de keuken is de separate bijkeuken bereikbaar met opstelplaats voor het witgoed. In de hal bevinden zich het toilet met hangcloset en urinoir, een ruime slaapkamer van ca. 16 m² en de luxe, gerenoveerde badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel en een royale inloopdouche. De inpandige garage is eveneens binnendoor bereikbaar. Tevens is er vanuit de woonkeuken toegang tot de kelder van 15m2 Eerste verdieping: royale overloop met een inloop garderobekast en vijf ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 10, 11, 13, 12 en 28 m². Alle kamers zijn voorzien van een PVC vloerafwerking in combinatie met vloerverwarming, welke zowel op de begane grond als op de verdieping aanwezig is. Daarnaast is er een tweede badkamer met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een derde toilet. Tot slot is er via een vlizotrap een ruime zolderberging (stahoogte) bereikbaar. INFO: - De luxe inbouwkeuken heeft de volgende apparatuur; oven en magnetron, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuiginstallatie - Het geheel is volledig geïsoleerd. - De woning wordt verwarmd middels een hoog rendement combiketel, bouwjaar 2025 met een warmwaterboiler. - De woning heeft volledig kunststof kozijnen en deuren voorzien van HR++ beglazing. - Er zijn 26 eigen zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2019. Leveren ca. 5200 WP. - De woning heeft een A label.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
15665 m²
Contenu
967 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3489 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9628

Google Maps

Aperçu géographique Siddeburen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Siddeburen

Chiffres de logement et de quartier dans Siddeburen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Siddeburen. En 2025 étaient 3.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.000.

Résidents

3.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Siddeburen
Année Résidents
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Siddeburen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

382

Étiquette G

312

Étiquette C

239

Étiquette B

233

Étiquette D

111

Étiquette F

94

Étiquette E

56

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Siddeburen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.460

Activité dans Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Siddeburen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Siddeburen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Siddeburen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer maisons in Siddeburen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.