Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Nooijen

Gochsedijk 134

5853AG Siebengewald • Limburg

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.638

Fotoalbum

Gochsedijk 134 Siebengewald
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en geliefde locatie in Siebengewald staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, carport, royale tuin en vrijstaande tuinberging met overkapping. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling met een lichte woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en volop bergruimte. Tevens is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Dankzij de verzorgde afwerking, het royale perceel en de rustige ligging is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen met veel privacy en ruimte rondom de woning. INDELING Begane grond: De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De warme houten vloer, lichte wandafwerking en sfeervolle indeling zorgen voor een aangename woonbeleving. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van een fraaie schouw. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een stijlvol Stoves fornuis met dubbele oven en een Quooker. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een royale inloopkast. De slaapkamers zijn van goed formaat en genieten van prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een sauna aanwezig, wat zorgt voor extra comfort Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. GARAGE De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, hobbyruimte of extra opslagruimte. De ruime carport naast de garage zorgt daarnaast voor extra parkeergelegenheid op eigen terrein. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning direct een nette en uitnodigende uitstraling. De brede oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage en carport. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse borders, sierbeplanting, een vijver en meerdere zitmogelijkheden. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy en een rustige sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten tuinberging met aangrenzende overkapping, ideaal voor opslag, hobby’s of het creëren van een gezellige buitenruimte. SIEBENGEWALD & OMGEVING Siebengewald is een rustig dorp in de gemeente Bergen, gelegen nabij de Duitse grens. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte bossen, fraaie wandel- en fietsroutes en natuurgebieden zoals Nationaal Park De Maasduinen, waardoor het een ideale woonomgeving is voor liefhebbers van rust en natuur. Siebengewald beschikt over een basisschool en in de nabije omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen aanwezig. Dankzij de gunstige ligging nabij de N271 en de aansluiting op de A77 en A73 zijn plaatsen als Gennep, Boxmeer, Venlo en Nijmegen uitstekend bereikbaar. ALGEMEEN - De keuken beschikt over een Stoves fornuis met dubbele oven, afzuigkap,koelkast en Quooker. - De woonkamer is voorzien van een airco. - In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
443 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
261 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5853

Google Karten

Geografische Übersicht Siebengewald

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Siebengewald

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siebengewald. In 2025 waren da 2.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.000.

Einwohner

2.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siebengewald
Jahr Einwohner
2021 2.060
2022 2.060
2023 2.080
2024 2.120
2025 2.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siebengewald
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 359.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 490 0-15: 270 15-25: 220 25-45: 445 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

540

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 322

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 45
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

178

Bezeichnung B

140

Bezeichnung A

136

Bezeichnung F

128

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siebengewald
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.630
2021 1.730 3.580
2022 1.290 3.340
2023 1.020 3.230
2024 990 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.710

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Siebengewald (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siebengewald
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siebengewald.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siebengewald

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siebengewald?

Siebengewald telt in 2025 ongeveer 2.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siebengewald?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siebengewald?

In Siebengewald komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Siebengewald

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.