Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

Gochsedijk 86

5853AE Siebengewald • Limburg

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 2.321

Fotoalbum

Gochsedijk 86 Siebengewald
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand en stijlvol wonen in het groen – gerenoveerde split-level villa in Siebengewald Een ideaal familiehuis met volop mogelijkheden. Deze vrijstaande split-level woning ligt op een rustige, groene locatie in Siebengewald en biedt veel ruimte en mogelijkheden voor een gezin. De woning is deels gerenoveerd in 2024 en beschikt over vier slaapkamers, een open keuken, een lichte, tuingerichte woonkamer met zit- en eetgedeelte, een werkkamer, kelder en een inpandige praktijkruimte. Deze laatste ruimte is ook geschikt als kantoor aan huis of als speel- en studieruimte voor kinderen. De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde voortuin, een diepe achtertuin en een eigen oprit. Met 20 zonnepanelen en energielabel B is het huis daarnaast energiezuiniger dan gemiddeld. De ligging is centraal in het dorp, op korte afstand van scholen, winkels en natuurgebieden. Een praktische en comfortabele gezinswoning in een rustige woonomgeving. Deze schitterende vrijstaande woning is een verborgen parel op een steenworp afstand van de bossen, natuurgebied de Maasduinen en uitvalswegen. Tevens zijn supermarkten, basisschool en kinderopvang op loopafstand te bereiken en ligt de Golfbaan Bleijenbeek op slechts 3 minuten rijden. Ideale combinatie van wonen en werken nabij een natuurrijke omgeving! Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar zich de garderobe en meterkast bevinden. Vanuit hier zijn de hal, de kelder (in te richten als archief- of provisieruimte, hoogte ca. 2 meter), en de werkruimte/slaapkamer toegankelijk. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale werkruimte/ slaapkamer met toegang tot een eigen vlonderterras. De open keuken is voorzien van een kookeiland, veel opbergruimte, inbouwapparatuur en een werkblad van composiet. Een klein trapje leidt naar de woonkamer, die is verdeeld in een zitgedeelte en een apart eetgedeelte met houtkachel. Deze ruimtes worden met elkaar verbonden door een grote doorkijk in de muur, wat zorgt voor een mooie lichtinval en ruimtelijk gevoel. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de praktijkruimte, die bestaat uit een beneden- en bovenverdieping, een toilet, hal en een portaal naar zowel de inpandige berging als de tuin. Deze praktijkruimte is bovendien uitermate geschikt voor opgroeiende kinderen om hun eigen plek te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van rolluiken en een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor zowel comfort als privacy. De moderne badkamer is royaal opgezet en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2024 vernieuwd en biedt drie slaapkamers en een luxe walk-in closet. Slaapkamer één is gesitueerd aan de zijkant van de woning en biedt volop ruimte en licht. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer twee, voorzien van een praktische inbouwkast. Slaapkamer drie is eveneens royaal en licht, en beschikt over een grote schuifwandkast die zorgt voor veel opbergruimte. De stijlvolle inloopkast is afgewerkt met een houten vloer en biedt niet alleen veel bergruimte, maar ook toegang tot een afgesloten ruimte met een brandveilige deur, waar zich de nieuwe cv-ketel (2025) bevindt. Praktijkruimte De praktijkruimte is zowel inpandig als via een eigen entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Deze multifunctionele ruimte strekt zich uit over twee niveaus en beschikt over een open vide, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk effect. Op de begane grond bevind zich praktische werkblad met wastafel, onderkasten en moderne inbouwspots in het plafond, wat de ruimte een nette en professionele uitstraling geeft. De verdieping is voorzien van een vaste kast en een wastafel, wat het comfort en de functionaliteit vergroot. Deze praktijkruimte is uitermate geschikt voor werken aan huis, maar kan ook perfect dienstdoen als studio, atelier of privéruimte voor opgroeiende kinderen. Kenmerken: Bouwjaar 1983, inhoud 1157 m3, woonoppervlakte ca. 258 m2, Energielabel B, Cv ketel bouwjaar 2025, houtkachel 2025 Tuin: De verzorgde voortuin is sfeervol aangelegd en biedt meerdere zitgelegenheden, perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin met een moderne lamellen overkapping (2025), een ideale plek om in alle rust te ontspannen met vrij uitzicht op het groen. Verder is de tuin voorzien van een praktische houten berging. Aan de zijkant van de woning bestaat de mogelijkheid om een extra parkeerplaats te creëren Hoogtepunten: - Landelijk gelegen - 20 Zonnepanelen - Royale vrijstaande woning - keuken van 2022 en badkamer van 2025 - Speelse splitlevel indeling - Inpandig bereikbare praktijkruimte (met toegang van buitenaf) - Familiehuis - Tuin met veel ruimte en privacy Ontdek zelf de charme en veelzijdigheid van deze unieke woning en plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
5 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
1157 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5853

Google Karten

Geografische Übersicht Siebengewald

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Siebengewald

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siebengewald. In 2025 waren da 2.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.000.

Einwohner

2.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siebengewald
Jahr Einwohner
2021 2.060
2022 2.060
2023 2.080
2024 2.120
2025 2.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siebengewald
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 359.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 490 0-15: 270 15-25: 220 25-45: 445 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

540

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 322

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 45
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

178

Bezeichnung B

140

Bezeichnung A

136

Bezeichnung F

128

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siebengewald
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.630
2021 1.730 3.580
2022 1.290 3.340
2023 1.020 3.230
2024 990 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.710

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Siebengewald (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siebengewald
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siebengewald.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siebengewald

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siebengewald?

Siebengewald telt in 2025 ongeveer 2.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siebengewald?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siebengewald?

In Siebengewald komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Siebengewald

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.