Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Gochsedijk 86

5853AE Siebengewald • Limburg

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 2.321

Photo Gallery

Gochsedijk 86 Siebengewald
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand en stijlvol wonen in het groen – gerenoveerde split-level villa in Siebengewald Een ideaal familiehuis met volop mogelijkheden. Deze vrijstaande split-level woning ligt op een rustige, groene locatie in Siebengewald en biedt veel ruimte en mogelijkheden voor een gezin. De woning is deels gerenoveerd in 2024 en beschikt over vier slaapkamers, een open keuken, een lichte, tuingerichte woonkamer met zit- en eetgedeelte, een werkkamer, kelder en een inpandige praktijkruimte. Deze laatste ruimte is ook geschikt als kantoor aan huis of als speel- en studieruimte voor kinderen. De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde voortuin, een diepe achtertuin en een eigen oprit. Met 20 zonnepanelen en energielabel B is het huis daarnaast energiezuiniger dan gemiddeld. De ligging is centraal in het dorp, op korte afstand van scholen, winkels en natuurgebieden. Een praktische en comfortabele gezinswoning in een rustige woonomgeving. Deze schitterende vrijstaande woning is een verborgen parel op een steenworp afstand van de bossen, natuurgebied de Maasduinen en uitvalswegen. Tevens zijn supermarkten, basisschool en kinderopvang op loopafstand te bereiken en ligt de Golfbaan Bleijenbeek op slechts 3 minuten rijden. Ideale combinatie van wonen en werken nabij een natuurrijke omgeving! Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar zich de garderobe en meterkast bevinden. Vanuit hier zijn de hal, de kelder (in te richten als archief- of provisieruimte, hoogte ca. 2 meter), en de werkruimte/slaapkamer toegankelijk. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale werkruimte/ slaapkamer met toegang tot een eigen vlonderterras. De open keuken is voorzien van een kookeiland, veel opbergruimte, inbouwapparatuur en een werkblad van composiet. Een klein trapje leidt naar de woonkamer, die is verdeeld in een zitgedeelte en een apart eetgedeelte met houtkachel. Deze ruimtes worden met elkaar verbonden door een grote doorkijk in de muur, wat zorgt voor een mooie lichtinval en ruimtelijk gevoel. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de praktijkruimte, die bestaat uit een beneden- en bovenverdieping, een toilet, hal en een portaal naar zowel de inpandige berging als de tuin. Deze praktijkruimte is bovendien uitermate geschikt voor opgroeiende kinderen om hun eigen plek te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van rolluiken en een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor zowel comfort als privacy. De moderne badkamer is royaal opgezet en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2024 vernieuwd en biedt drie slaapkamers en een luxe walk-in closet. Slaapkamer één is gesitueerd aan de zijkant van de woning en biedt volop ruimte en licht. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer twee, voorzien van een praktische inbouwkast. Slaapkamer drie is eveneens royaal en licht, en beschikt over een grote schuifwandkast die zorgt voor veel opbergruimte. De stijlvolle inloopkast is afgewerkt met een houten vloer en biedt niet alleen veel bergruimte, maar ook toegang tot een afgesloten ruimte met een brandveilige deur, waar zich de nieuwe cv-ketel (2025) bevindt. Praktijkruimte De praktijkruimte is zowel inpandig als via een eigen entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Deze multifunctionele ruimte strekt zich uit over twee niveaus en beschikt over een open vide, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk effect. Op de begane grond bevind zich praktische werkblad met wastafel, onderkasten en moderne inbouwspots in het plafond, wat de ruimte een nette en professionele uitstraling geeft. De verdieping is voorzien van een vaste kast en een wastafel, wat het comfort en de functionaliteit vergroot. Deze praktijkruimte is uitermate geschikt voor werken aan huis, maar kan ook perfect dienstdoen als studio, atelier of privéruimte voor opgroeiende kinderen. Kenmerken: Bouwjaar 1983, inhoud 1157 m3, woonoppervlakte ca. 258 m2, Energielabel B, Cv ketel bouwjaar 2025, houtkachel 2025 Tuin: De verzorgde voortuin is sfeervol aangelegd en biedt meerdere zitgelegenheden, perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin met een moderne lamellen overkapping (2025), een ideale plek om in alle rust te ontspannen met vrij uitzicht op het groen. Verder is de tuin voorzien van een praktische houten berging. Aan de zijkant van de woning bestaat de mogelijkheid om een extra parkeerplaats te creëren Hoogtepunten: - Landelijk gelegen - 20 Zonnepanelen - Royale vrijstaande woning - keuken van 2022 en badkamer van 2025 - Speelse splitlevel indeling - Inpandig bereikbare praktijkruimte (met toegang van buitenaf) - Familiehuis - Tuin met veel ruimte en privacy Ontdek zelf de charme en veelzijdigheid van deze unieke woning en plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
5 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
258 m²
Land area
800 m²
Content
1157 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
400 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5853

Google Maps

Geographical overview Siebengewald

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Siebengewald

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Siebengewald. In 2025 were there 2.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.

Residents

2.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Siebengewald
Year Residents
2021 2.060
2022 2.060
2023 2.080
2024 2.120
2025 2.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Siebengewald
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 359.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 490 0-15: 270 15-25: 220 25-45: 445 45-65: 685

Education level

Hoger

270

Praktisch

540

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 322

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 45
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

178

Label B

140

Label A

136

Label F

128

Label G

109

Label D

101

Label E

43

Label A+++

21

Label A+

8

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Siebengewald
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.630
2021 1.730 3.580
2022 1.290 3.340
2023 1.020 3.230
2024 990 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.710

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.790

Business activity in Siebengewald (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Siebengewald
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Siebengewald.

Frequently asked questions about living in Siebengewald

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Siebengewald?

Siebengewald telt in 2025 ongeveer 2.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siebengewald?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siebengewald?

In Siebengewald komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer houses in Siebengewald

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.