Direkt zum Inhalt
Logo von Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Klauwertswei 2

9248SE Siegerswoude • Fryslân

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 2.382

Fotoalbum

Klauwertswei 2 Siegerswoude
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een mogelijkheden heb je hier! Ben je al tijden op zoek naar dat unieke plekje waar je je dromen kunt verwezenlijken? Grote kans dat dit dan de locatie is die je zoekt! Op een prachtige landelijke locatie staat namelijk deze knusse woonboerderij met diverse bijgebouwen en een zee aan bergruimte. De woning wordt omringd door weilanden wat zorgt voor een landelijke woonbeleving met veel privacy. Hier hoor je 's ochtends de vogels en geniet je van weids uitzicht over je eigen land. De mogelijkheden hier zijn eindeloos! Of je nu droomt van het houden van dieren, een plek zoekt voor je eigen bedrijf aan huis, veel opslagruimte nodig hebt of simpelweg ruim en landelijk wilt wonen: hier kan het het allemaal! Met circa 500 m² aan externe bergruimte kom je werkelijk niets tekort. Schuren, hobbyruimte, stalling of werkplaats, alles is mogelijk. De huidige eigenaren hebben de woning in het verleden gebruikt als dubbele bewoning. Hierdoor beschikt de woonboerderij over twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor inwoning van ouders of kinderen, mantelzorg of voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie. De woning staat op een royaal perceel met in totaal 72.500 m² aan grond. De vraagprijs is gebaseerd op een grondoppervlakte van 3.300 m², met de aantrekkelijke mogelijkheid om nog 69.200 m² aan weiland bij te kopen. Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, dieren of agrarische activiteiten. Indeling: hal, woonkeuken met keukenblok voorzien van afzuigkap en gaskookplaat, woonkamer met kelderkast, toilet, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer, bijkeuken met witgoedaansluiting, toilet met fonteintje, woonkeuken en woonkamer. 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, bergruimte. Algemeen: Bouwjaar 1924. Mogelijkheid om het perceel uit te breiden tot 72.500 m². Energielabel G. Woning is levensloopbestendig en geschikt voor dubbele bewoning. Landelijk gelegen maar binnen 5 minuten zit je op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Op fietsafstand van Bakkeveen met bossen, duinen en prachtige fiets- en wandelroutes. Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele mogelijkheden van dit prachtige plekje kunt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
57550 m²
Inhalt
719 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
494 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9248

Google Karten

Betrachten Sie Siegerswoude auf der Karte

Erkunden Sie Siegerswoude und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Siegerswoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siegerswoude. In 2025 waren da 830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siegerswoude
Jahr Einwohner
2021 830
2022 840
2023 845
2024 835
2025 830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siegerswoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 7
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung C

54

Bezeichnung A

36

Bezeichnung B

29

Bezeichnung F

22

Bezeichnung D

17

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siegerswoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.910 3.770
2021 2.150 3.840
2022 1.660 3.650
2023 1.370 3.500
2024 1.290 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.550 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.290 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.380 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 870 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 1.400 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Siegerswoude (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siegerswoude
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siegerswoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siegerswoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siegerswoude?

Siegerswoude telt in 2025 ongeveer 830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siegerswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siegerswoude?

In Siegerswoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer Häuser in Siegerswoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.