Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Van Akenwei 20

9248SV Siegerswoude • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Terwispel

Fotoalbum

Van Akenwei 20 Siegerswoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Compleet, comfortabel en klaar voor jou! We vallen maar meteen met de deur in huis: deze woning gaat je vast en zeker verrassen. Aan de buitenkant zie je vooral een verzorgd, karakteristiek huis, maar zodra je de woonkamer binnenstapt merk je dat er veel meer in zit dan je verwacht. We sommen de highlights even voor je op: 166 m² woonoppervlak, perceel van 713 m², vier slaapkamers, een zeer ruime woonkamer, grote leefkeuken, een multifunctioneel bijgebouw en een royale tuin. En wat je ook zal verbazen: de woning heeft energielabel A, en dat is bijzonder voor een huis uit 1933! De woning ligt in Siegerswoude, zowat op de grens van Friesland en Groningen, nog nét aan de Friese kant. In de loop van de jaren is het huis uitgebreid verbouwd en aangepast aan de eisen van de tijd, zowel bouwkundig als qua techniek en apparatuur. Dak, muren, vloer en glas zijn geïsoleerd, er zijn vier dakkapellen, 21 zonnepanelen, vloerverwarming beneden en een warmwaterboiler van maar liefst 300 liter. Geen gebrek aan warm water dus! De keuken is van 2025, net als het toilet en de tegelvloer met houtstructuur beneden. In 2024 werd de badkamer gerenoveerd. Overal heerlijk comfortabel dus en van alle moderne gemakken voorzien. Kortom, spullen pakken en verhuizen maar! Indeling begane grond Via de zijentree kom je in de hal met garderobe en toilet (2025). Ook de meterkast, die helemaal klaar is voor de toekomst, zit hier (eveneens 2025). Door de deur aan je rechterhand kom je in de zeer lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming (net als op de rest van de begane grond). Een sfeervolle gaskachel vind je er ook. Een schuifdeur verbindt de kamer met de grote woonkeuken die een aantal vaste kasten heeft en openslaande deuren. De keuken is geplaatst in 2025 en heeft dus allemaal gloednieuwe apparatuur, waaronder een vijfpitgasfornuis met drie ovencompartimenten. De frontjes van de keukenkasten zijn van massief eiken, dus super degelijk. Het eethoekdeel is eveneens heerlijk ruim, zodat er je makkelijk een grote stoere tafel in kwijt kunt. Er zijn twee deuren naar de U-vormige bijkeuken. Ook hier veel (berg)ruimte: o.a. voor de strakke kastenwand en een was/droogcombinatie die lekker praktisch op hoogte is. De technische ruimte zit hier ook, evenals een vlizotrap naar de bergzolder. Vanwege de vorm van de bijkeuken en de beide deuren, zou je eventueel een deel kunnen gebruiken als speel- of hobbyhoek. Verdiepingen Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je vier slaapkamers en een badkamer. Door de vier dakkapellen zijn de kamers mooi licht en ruim. De badkamer is gerenoveerd in 2024 en is met douche, toilet, bad en badkamermeubel heel compleet. Via de vlizotrap in de hal bereik je de eerste bergzolder. Vanuit de bijkeuken kom je op nóg een bergzolder. Twee separate zolders dus, met meer dan genoeg ruimte voor alles wat je wilt opbergen. Bijgebouw In 2022 werd een multifunctioneel gebouw gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektriciteit, keukenapparatuur en verwarming/airco. Het is nu in gebruik als werk- en logeerruimte en voor opslag, maar de mogelijkheden zijn legio. Leef je uit: hobbyruimte, atelier, een vorm van kleinschalige bedrijvigheid?* Buitenruimte Aan beide kanten van het huis kun je achterom komen. Aan de ene kant via een pad, aan de andere kant over de gedeelde oprit. Beide zijn verhard. voortuin heeft gras en vaste planten/heesters, de achtertuin is heel gevarieerd en door de vele vierkante meters geschikt voor allerlei functies. Aan de bijkeuken is een royale overkapping gebouwd. Een fijn plekje dat buiten en binnen met elkaar verbindt. Zo kun je in ieder seizoen lekker buiten zitten: beschut tegen warmte, regen, kou en wind. De achtertuin bestaat verder uit gras, moestuin en een plek voor de kippen. Kinderen hebben er de ruimte om te spelen en je kunt natuurlijk ook een siertuin aanleggen. In de moestuin is de vorst inmiddels over de boerenkool geweest, dus die is klaar voor de stamppot! Over Siegerswoude Het dorp Siegerswoude telt ca. 850 inwoners. Basisonderwijs vind je in het aangrenzende De Wilp en in het nabijgelegen Bakkeveen (5 km), evenals huisartsenzorg. De Wilp heeft o.a. ook een supermarkt. Uitgebreidere voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, winkels en horeca vind je bijvoorbeeld in Bakkeveen en Marum (5 km). Bos- en natuurgebieden liggen op korte afstand, zoals rond Bakkeveen, en wandel- en fietsmogelijkheden zijn er te over. Via de A7 (tien autominuten) ben je snel in Drachten (twintig minuten) en in Groningen (half uur). Mooie kans voor starters Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Dat betekent dat je géén overdrachtsbelasting betaalt bij de aankoop. Voorwaarden in het kort • Je bent 18 tot 35 jaar • Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling • De woning kost maximaal € 510.000,- (2025) • Je gaat er zelf wonen Dat scheelt duizenden euro’s bij de aankoop! Vraag altijd je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden en voorwaarden. Tot slot Je bent van harte welkom om de woning te komen bekijken. Neem gerust je eigen (aankoop)makelaar mee als je dat prettig vindt! *Leg je plannen altijd voor aan de gemeente Opsterland.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
713 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9248

Google Karten

Betrachten Sie Siegerswoude auf der Karte

Erkunden Sie Siegerswoude und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Siegerswoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siegerswoude. In 2025 waren da 830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siegerswoude
Jahr Einwohner
2021 830
2022 840
2023 845
2024 835
2025 830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siegerswoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 7
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung C

54

Bezeichnung A

36

Bezeichnung B

29

Bezeichnung F

22

Bezeichnung D

17

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siegerswoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.910 3.770
2021 2.150 3.840
2022 1.660 3.650
2023 1.370 3.500
2024 1.290 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.550 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.290 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.380 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 870 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 1.400 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Siegerswoude (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siegerswoude
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siegerswoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siegerswoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siegerswoude?

Siegerswoude telt in 2025 ongeveer 830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siegerswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siegerswoude?

In Siegerswoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer Häuser in Siegerswoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.