Aller directement au contenu
Logo de Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Van Akenwei 20

9248SV Siegerswoude • Fryslân

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Terwispel

Galerie de photos

Van Akenwei 20 Siegerswoude
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Compleet, comfortabel en klaar voor jou! We vallen maar meteen met de deur in huis: deze woning gaat je vast en zeker verrassen. Aan de buitenkant zie je vooral een verzorgd, karakteristiek huis, maar zodra je de woonkamer binnenstapt merk je dat er veel meer in zit dan je verwacht. We sommen de highlights even voor je op: 166 m² woonoppervlak, perceel van 713 m², vier slaapkamers, een zeer ruime woonkamer, grote leefkeuken, een multifunctioneel bijgebouw en een royale tuin. En wat je ook zal verbazen: de woning heeft energielabel A, en dat is bijzonder voor een huis uit 1933! De woning ligt in Siegerswoude, zowat op de grens van Friesland en Groningen, nog nét aan de Friese kant. In de loop van de jaren is het huis uitgebreid verbouwd en aangepast aan de eisen van de tijd, zowel bouwkundig als qua techniek en apparatuur. Dak, muren, vloer en glas zijn geïsoleerd, er zijn vier dakkapellen, 21 zonnepanelen, vloerverwarming beneden en een warmwaterboiler van maar liefst 300 liter. Geen gebrek aan warm water dus! De keuken is van 2025, net als het toilet en de tegelvloer met houtstructuur beneden. In 2024 werd de badkamer gerenoveerd. Overal heerlijk comfortabel dus en van alle moderne gemakken voorzien. Kortom, spullen pakken en verhuizen maar! Indeling begane grond Via de zijentree kom je in de hal met garderobe en toilet (2025). Ook de meterkast, die helemaal klaar is voor de toekomst, zit hier (eveneens 2025). Door de deur aan je rechterhand kom je in de zeer lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming (net als op de rest van de begane grond). Een sfeervolle gaskachel vind je er ook. Een schuifdeur verbindt de kamer met de grote woonkeuken die een aantal vaste kasten heeft en openslaande deuren. De keuken is geplaatst in 2025 en heeft dus allemaal gloednieuwe apparatuur, waaronder een vijfpitgasfornuis met drie ovencompartimenten. De frontjes van de keukenkasten zijn van massief eiken, dus super degelijk. Het eethoekdeel is eveneens heerlijk ruim, zodat er je makkelijk een grote stoere tafel in kwijt kunt. Er zijn twee deuren naar de U-vormige bijkeuken. Ook hier veel (berg)ruimte: o.a. voor de strakke kastenwand en een was/droogcombinatie die lekker praktisch op hoogte is. De technische ruimte zit hier ook, evenals een vlizotrap naar de bergzolder. Vanwege de vorm van de bijkeuken en de beide deuren, zou je eventueel een deel kunnen gebruiken als speel- of hobbyhoek. Verdiepingen Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je vier slaapkamers en een badkamer. Door de vier dakkapellen zijn de kamers mooi licht en ruim. De badkamer is gerenoveerd in 2024 en is met douche, toilet, bad en badkamermeubel heel compleet. Via de vlizotrap in de hal bereik je de eerste bergzolder. Vanuit de bijkeuken kom je op nóg een bergzolder. Twee separate zolders dus, met meer dan genoeg ruimte voor alles wat je wilt opbergen. Bijgebouw In 2022 werd een multifunctioneel gebouw gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektriciteit, keukenapparatuur en verwarming/airco. Het is nu in gebruik als werk- en logeerruimte en voor opslag, maar de mogelijkheden zijn legio. Leef je uit: hobbyruimte, atelier, een vorm van kleinschalige bedrijvigheid?* Buitenruimte Aan beide kanten van het huis kun je achterom komen. Aan de ene kant via een pad, aan de andere kant over de gedeelde oprit. Beide zijn verhard. voortuin heeft gras en vaste planten/heesters, de achtertuin is heel gevarieerd en door de vele vierkante meters geschikt voor allerlei functies. Aan de bijkeuken is een royale overkapping gebouwd. Een fijn plekje dat buiten en binnen met elkaar verbindt. Zo kun je in ieder seizoen lekker buiten zitten: beschut tegen warmte, regen, kou en wind. De achtertuin bestaat verder uit gras, moestuin en een plek voor de kippen. Kinderen hebben er de ruimte om te spelen en je kunt natuurlijk ook een siertuin aanleggen. In de moestuin is de vorst inmiddels over de boerenkool geweest, dus die is klaar voor de stamppot! Over Siegerswoude Het dorp Siegerswoude telt ca. 850 inwoners. Basisonderwijs vind je in het aangrenzende De Wilp en in het nabijgelegen Bakkeveen (5 km), evenals huisartsenzorg. De Wilp heeft o.a. ook een supermarkt. Uitgebreidere voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, winkels en horeca vind je bijvoorbeeld in Bakkeveen en Marum (5 km). Bos- en natuurgebieden liggen op korte afstand, zoals rond Bakkeveen, en wandel- en fietsmogelijkheden zijn er te over. Via de A7 (tien autominuten) ben je snel in Drachten (twintig minuten) en in Groningen (half uur). Mooie kans voor starters Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Dat betekent dat je géén overdrachtsbelasting betaalt bij de aankoop. Voorwaarden in het kort • Je bent 18 tot 35 jaar • Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling • De woning kost maximaal € 510.000,- (2025) • Je gaat er zelf wonen Dat scheelt duizenden euro’s bij de aankoop! Vraag altijd je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden en voorwaarden. Tot slot Je bent van harte welkom om de woning te komen bekijken. Neem gerust je eigen (aankoop)makelaar mee als je dat prettig vindt! *Leg je plannen altijd voor aan de gemeente Opsterland.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
713 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas Xtreme 36 HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9248

Google Maps

Voir Siegerswoude sur la carte

Explorez Siegerswoude et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Siegerswoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Siegerswoude. En 2025 étaient 830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Siegerswoude
Année Résidents
2021 830
2022 840
2023 845
2024 835
2025 830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Siegerswoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 270

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 14

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 7
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette C

54

Étiquette A

36

Étiquette B

29

Étiquette F

22

Étiquette D

17

Étiquette E

7

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Siegerswoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.910 3.770
2021 2.150 3.840
2022 1.660 3.650
2023 1.370 3.500
2024 1.290 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.550 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 1.400 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 790 • Électricité: 2.670

Activité dans Siegerswoude (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Siegerswoude
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Siegerswoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Siegerswoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Siegerswoude?

Siegerswoude telt in 2025 ongeveer 830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siegerswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siegerswoude?

In Siegerswoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer maisons in Siegerswoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.