Aller directement au contenu
Logo de Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs

Van Houtenwei 8

9248SC Siegerswoude • Fryslân

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.632

Galerie de photos

Van Houtenwei 8 Siegerswoude
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, ruime aangebouwde garage, vrijstaande schuur én met prachtig uitzicht over de landerijen. Een plek om van te dromen… Welkom aan de Van Houtenwei 8 in het sfeervolle dorp Siegerswoude, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Deze vrijstaande woning is gelegen op een prachtige locatie met aan de achterzijde vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen en aan de voorzijde een knusse speeltuin – ideaal voor gezinnen. De woning biedt veel wooncomfort met onder andere een bijkeuken en een aangebouwde stenen garage. Daarnaast is er een heerlijke achtertuin met een vrijstaande schuur met overkapping/veranda, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het uitzicht. En dit uitzicht is echt PRACHTIG. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar buiten. De aangebouwde stenen garage is via de bijkeuken bereikbaar (geschikt voor auto, hobbyruimte of opslag) en is voorzien van een elektrische deur en tevens met een loopdeur naar de achtertuin. Verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de landerijen, badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tegenover de badkamer een kleinere derde slaapkamer met dakvenster. Aan de voorzijde van de woning een ruime 4e slaapkamer over de gehele breedte van de woning en met een vaste kastenwand. Zolder: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte geschikt als bergruimte. Buiten: * Ruime voor- en achtertuin met veel privacy; * Achtertuin op het oosten, grenzend aan weilanden – rust en uitzicht; * Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s; * Vrijstaande ruime schuur, ideaal voor opslag, hobby’s of als werkruimte; * Aan de achterzijde van de schuur bevindt zich een overkapping waar je beschut zit en in alle rust kunt genieten van het weidse uitzicht over de landerijen. Siegerswoude is een charmant dorp in de gemeente Opsterland, in het zuidoosten van Friesland, vlak bij de grens met Groningen (kan je zien vanuit de achtertuin). Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, de mooie wandel- en fietsroutes en de gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en sportverenigingen vind je in nabijgelegen dorpen zoals Ureterp of Bakkeveen. Vanuit Siegerswoude zijn grotere plaatsen zoals Drachten (15 min.) en Groningen (30 min.) goed bereikbaar, wat deze plek ideaal maakt voor wie rustig wil wonen maar toch snel in de stad wil zijn. Waarom kiezen voor Van Houtenwei 8? * Vrijstaand wonen met uitzicht over landerijen; * Ruime garage én een vrijstaande schuur met overkapping; * 4 slaapkamers; * Kindvriendelijke ligging met speeltuin aan de voorzijde; * Rust, ruimte én bereikbaarheid. BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA. Interesse? Deze woning moet je echt zelf ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de rust, ruimte en mogelijkheden van Van Houtenwei 8 in Siegerswoude. Neem ook gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9248

Google Maps

Voir Siegerswoude sur la carte

Explorez Siegerswoude et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Siegerswoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Siegerswoude. En 2025 étaient 830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Siegerswoude
Année Résidents
2021 830
2022 840
2023 845
2024 835
2025 830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Siegerswoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 270

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 14

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 7
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette C

54

Étiquette A

36

Étiquette B

29

Étiquette F

22

Étiquette D

17

Étiquette E

7

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Siegerswoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.910 3.770
2021 2.150 3.840
2022 1.660 3.650
2023 1.370 3.500
2024 1.290 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.550 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 1.400 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 790 • Électricité: 2.670

Activité dans Siegerswoude (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Siegerswoude
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Siegerswoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Siegerswoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Siegerswoude?

Siegerswoude telt in 2025 ongeveer 830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siegerswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siegerswoude?

In Siegerswoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer maisons in Siegerswoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.