Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs

Van Houtenwei 8

9248SC Siegerswoude • Fryslân

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

Van Houtenwei 8 Siegerswoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, ruime aangebouwde garage, vrijstaande schuur én met prachtig uitzicht over de landerijen. Een plek om van te dromen… Welkom aan de Van Houtenwei 8 in het sfeervolle dorp Siegerswoude, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Deze vrijstaande woning is gelegen op een prachtige locatie met aan de achterzijde vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen en aan de voorzijde een knusse speeltuin – ideaal voor gezinnen. De woning biedt veel wooncomfort met onder andere een bijkeuken en een aangebouwde stenen garage. Daarnaast is er een heerlijke achtertuin met een vrijstaande schuur met overkapping/veranda, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het uitzicht. En dit uitzicht is echt PRACHTIG. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar buiten. De aangebouwde stenen garage is via de bijkeuken bereikbaar (geschikt voor auto, hobbyruimte of opslag) en is voorzien van een elektrische deur en tevens met een loopdeur naar de achtertuin. Verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de landerijen, badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tegenover de badkamer een kleinere derde slaapkamer met dakvenster. Aan de voorzijde van de woning een ruime 4e slaapkamer over de gehele breedte van de woning en met een vaste kastenwand. Zolder: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte geschikt als bergruimte. Buiten: * Ruime voor- en achtertuin met veel privacy; * Achtertuin op het oosten, grenzend aan weilanden – rust en uitzicht; * Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s; * Vrijstaande ruime schuur, ideaal voor opslag, hobby’s of als werkruimte; * Aan de achterzijde van de schuur bevindt zich een overkapping waar je beschut zit en in alle rust kunt genieten van het weidse uitzicht over de landerijen. Siegerswoude is een charmant dorp in de gemeente Opsterland, in het zuidoosten van Friesland, vlak bij de grens met Groningen (kan je zien vanuit de achtertuin). Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, de mooie wandel- en fietsroutes en de gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en sportverenigingen vind je in nabijgelegen dorpen zoals Ureterp of Bakkeveen. Vanuit Siegerswoude zijn grotere plaatsen zoals Drachten (15 min.) en Groningen (30 min.) goed bereikbaar, wat deze plek ideaal maakt voor wie rustig wil wonen maar toch snel in de stad wil zijn. Waarom kiezen voor Van Houtenwei 8? * Vrijstaand wonen met uitzicht over landerijen; * Ruime garage én een vrijstaande schuur met overkapping; * 4 slaapkamers; * Kindvriendelijke ligging met speeltuin aan de voorzijde; * Rust, ruimte én bereikbaarheid. BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA. Interesse? Deze woning moet je echt zelf ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de rust, ruimte en mogelijkheden van Van Houtenwei 8 in Siegerswoude. Neem ook gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9248

Google Maps

Bekijk Siegerswoude op de kaart

Verken Siegerswoude en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Siegerswoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siegerswoude. In 2025 waren er 830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siegerswoude
Jaar Inwoners
2021 830
2022 840
2023 845
2024 835
2025 830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siegerswoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 270

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 7
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label C

54

Label A

36

Label B

29

Label F

22

Label D

17

Label E

7

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siegerswoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.910 3.770
2021 2.150 3.840
2022 1.660 3.650
2023 1.370 3.500
2024 1.290 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Siegerswoude (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siegerswoude
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siegerswoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Siegerswoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siegerswoude?

Siegerswoude telt in 2025 ongeveer 830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siegerswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siegerswoude?

In Siegerswoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer woningen in Siegerswoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.