Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs

Van Houtenwei 8

9248SC Siegerswoude • Fryslân

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.632

Fotoalbum

Van Houtenwei 8 Siegerswoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, ruime aangebouwde garage, vrijstaande schuur én met prachtig uitzicht over de landerijen. Een plek om van te dromen… Welkom aan de Van Houtenwei 8 in het sfeervolle dorp Siegerswoude, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Deze vrijstaande woning is gelegen op een prachtige locatie met aan de achterzijde vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen en aan de voorzijde een knusse speeltuin – ideaal voor gezinnen. De woning biedt veel wooncomfort met onder andere een bijkeuken en een aangebouwde stenen garage. Daarnaast is er een heerlijke achtertuin met een vrijstaande schuur met overkapping/veranda, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het uitzicht. En dit uitzicht is echt PRACHTIG. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar buiten. De aangebouwde stenen garage is via de bijkeuken bereikbaar (geschikt voor auto, hobbyruimte of opslag) en is voorzien van een elektrische deur en tevens met een loopdeur naar de achtertuin. Verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de landerijen, badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tegenover de badkamer een kleinere derde slaapkamer met dakvenster. Aan de voorzijde van de woning een ruime 4e slaapkamer over de gehele breedte van de woning en met een vaste kastenwand. Zolder: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte geschikt als bergruimte. Buiten: * Ruime voor- en achtertuin met veel privacy; * Achtertuin op het oosten, grenzend aan weilanden – rust en uitzicht; * Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s; * Vrijstaande ruime schuur, ideaal voor opslag, hobby’s of als werkruimte; * Aan de achterzijde van de schuur bevindt zich een overkapping waar je beschut zit en in alle rust kunt genieten van het weidse uitzicht over de landerijen. Siegerswoude is een charmant dorp in de gemeente Opsterland, in het zuidoosten van Friesland, vlak bij de grens met Groningen (kan je zien vanuit de achtertuin). Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, de mooie wandel- en fietsroutes en de gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en sportverenigingen vind je in nabijgelegen dorpen zoals Ureterp of Bakkeveen. Vanuit Siegerswoude zijn grotere plaatsen zoals Drachten (15 min.) en Groningen (30 min.) goed bereikbaar, wat deze plek ideaal maakt voor wie rustig wil wonen maar toch snel in de stad wil zijn. Waarom kiezen voor Van Houtenwei 8? * Vrijstaand wonen met uitzicht over landerijen; * Ruime garage én een vrijstaande schuur met overkapping; * 4 slaapkamers; * Kindvriendelijke ligging met speeltuin aan de voorzijde; * Rust, ruimte én bereikbaarheid. BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA. Interesse? Deze woning moet je echt zelf ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de rust, ruimte en mogelijkheden van Van Houtenwei 8 in Siegerswoude. Neem ook gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9248

Google Karten

Betrachten Sie Siegerswoude auf der Karte

Erkunden Sie Siegerswoude und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Siegerswoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siegerswoude. In 2025 waren da 830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siegerswoude
Jahr Einwohner
2021 830
2022 840
2023 845
2024 835
2025 830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siegerswoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 7
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung C

54

Bezeichnung A

36

Bezeichnung B

29

Bezeichnung F

22

Bezeichnung D

17

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siegerswoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.910 3.770
2021 2.150 3.840
2022 1.660 3.650
2023 1.370 3.500
2024 1.290 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.550 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.290 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.380 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 870 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 1.400 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Siegerswoude (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siegerswoude
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siegerswoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siegerswoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siegerswoude?

Siegerswoude telt in 2025 ongeveer 830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siegerswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siegerswoude?

In Siegerswoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer Häuser in Siegerswoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.