Jump to content
Logo of Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Van Akenwei 20

9248SV Siegerswoude • Fryslân

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Terwispel

Photo Gallery

Van Akenwei 20 Siegerswoude
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Compleet, comfortabel en klaar voor jou! We vallen maar meteen met de deur in huis: deze woning gaat je vast en zeker verrassen. Aan de buitenkant zie je vooral een verzorgd, karakteristiek huis, maar zodra je de woonkamer binnenstapt merk je dat er veel meer in zit dan je verwacht. We sommen de highlights even voor je op: 166 m² woonoppervlak, perceel van 713 m², vier slaapkamers, een zeer ruime woonkamer, grote leefkeuken, een multifunctioneel bijgebouw en een royale tuin. En wat je ook zal verbazen: de woning heeft energielabel A, en dat is bijzonder voor een huis uit 1933! De woning ligt in Siegerswoude, zowat op de grens van Friesland en Groningen, nog nét aan de Friese kant. In de loop van de jaren is het huis uitgebreid verbouwd en aangepast aan de eisen van de tijd, zowel bouwkundig als qua techniek en apparatuur. Dak, muren, vloer en glas zijn geïsoleerd, er zijn vier dakkapellen, 21 zonnepanelen, vloerverwarming beneden en een warmwaterboiler van maar liefst 300 liter. Geen gebrek aan warm water dus! De keuken is van 2025, net als het toilet en de tegelvloer met houtstructuur beneden. In 2024 werd de badkamer gerenoveerd. Overal heerlijk comfortabel dus en van alle moderne gemakken voorzien. Kortom, spullen pakken en verhuizen maar! Indeling begane grond Via de zijentree kom je in de hal met garderobe en toilet (2025). Ook de meterkast, die helemaal klaar is voor de toekomst, zit hier (eveneens 2025). Door de deur aan je rechterhand kom je in de zeer lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming (net als op de rest van de begane grond). Een sfeervolle gaskachel vind je er ook. Een schuifdeur verbindt de kamer met de grote woonkeuken die een aantal vaste kasten heeft en openslaande deuren. De keuken is geplaatst in 2025 en heeft dus allemaal gloednieuwe apparatuur, waaronder een vijfpitgasfornuis met drie ovencompartimenten. De frontjes van de keukenkasten zijn van massief eiken, dus super degelijk. Het eethoekdeel is eveneens heerlijk ruim, zodat er je makkelijk een grote stoere tafel in kwijt kunt. Er zijn twee deuren naar de U-vormige bijkeuken. Ook hier veel (berg)ruimte: o.a. voor de strakke kastenwand en een was/droogcombinatie die lekker praktisch op hoogte is. De technische ruimte zit hier ook, evenals een vlizotrap naar de bergzolder. Vanwege de vorm van de bijkeuken en de beide deuren, zou je eventueel een deel kunnen gebruiken als speel- of hobbyhoek. Verdiepingen Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je vier slaapkamers en een badkamer. Door de vier dakkapellen zijn de kamers mooi licht en ruim. De badkamer is gerenoveerd in 2024 en is met douche, toilet, bad en badkamermeubel heel compleet. Via de vlizotrap in de hal bereik je de eerste bergzolder. Vanuit de bijkeuken kom je op nóg een bergzolder. Twee separate zolders dus, met meer dan genoeg ruimte voor alles wat je wilt opbergen. Bijgebouw In 2022 werd een multifunctioneel gebouw gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektriciteit, keukenapparatuur en verwarming/airco. Het is nu in gebruik als werk- en logeerruimte en voor opslag, maar de mogelijkheden zijn legio. Leef je uit: hobbyruimte, atelier, een vorm van kleinschalige bedrijvigheid?* Buitenruimte Aan beide kanten van het huis kun je achterom komen. Aan de ene kant via een pad, aan de andere kant over de gedeelde oprit. Beide zijn verhard. voortuin heeft gras en vaste planten/heesters, de achtertuin is heel gevarieerd en door de vele vierkante meters geschikt voor allerlei functies. Aan de bijkeuken is een royale overkapping gebouwd. Een fijn plekje dat buiten en binnen met elkaar verbindt. Zo kun je in ieder seizoen lekker buiten zitten: beschut tegen warmte, regen, kou en wind. De achtertuin bestaat verder uit gras, moestuin en een plek voor de kippen. Kinderen hebben er de ruimte om te spelen en je kunt natuurlijk ook een siertuin aanleggen. In de moestuin is de vorst inmiddels over de boerenkool geweest, dus die is klaar voor de stamppot! Over Siegerswoude Het dorp Siegerswoude telt ca. 850 inwoners. Basisonderwijs vind je in het aangrenzende De Wilp en in het nabijgelegen Bakkeveen (5 km), evenals huisartsenzorg. De Wilp heeft o.a. ook een supermarkt. Uitgebreidere voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, winkels en horeca vind je bijvoorbeeld in Bakkeveen en Marum (5 km). Bos- en natuurgebieden liggen op korte afstand, zoals rond Bakkeveen, en wandel- en fietsmogelijkheden zijn er te over. Via de A7 (tien autominuten) ben je snel in Drachten (twintig minuten) en in Groningen (half uur). Mooie kans voor starters Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Dat betekent dat je géén overdrachtsbelasting betaalt bij de aankoop. Voorwaarden in het kort • Je bent 18 tot 35 jaar • Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling • De woning kost maximaal € 510.000,- (2025) • Je gaat er zelf wonen Dat scheelt duizenden euro’s bij de aankoop! Vraag altijd je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden en voorwaarden. Tot slot Je bent van harte welkom om de woning te komen bekijken. Neem gerust je eigen (aankoop)makelaar mee als je dat prettig vindt! *Leg je plannen altijd voor aan de gemeente Opsterland.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
713 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Intergas Xtreme 36 HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9248

Google Maps

View Siegerswoude on the map

Explore Siegerswoude and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Siegerswoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Siegerswoude. In 2025 were there 830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Siegerswoude
Year Residents
2021 830
2022 840
2023 845
2024 835
2025 830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Siegerswoude
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 270

Education level

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 14

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 7
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label C

54

Label A

36

Label B

29

Label F

22

Label D

17

Label E

7

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Siegerswoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.910 3.770
2021 2.150 3.840
2022 1.660 3.650
2023 1.370 3.500
2024 1.290 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.550 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Electricity: 2.670

Business activity in Siegerswoude (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Siegerswoude
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Siegerswoude.

Frequently asked questions about living in Siegerswoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Siegerswoude?

Siegerswoude telt in 2025 ongeveer 830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siegerswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siegerswoude?

In Siegerswoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer houses in Siegerswoude

View more homes in this location.