Jump to content
Logo of Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Klauwertswei 2

9248SE Siegerswoude • Fryslân

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 2.382

Photo Gallery

Klauwertswei 2 Siegerswoude
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wat een mogelijkheden heb je hier! Ben je al tijden op zoek naar dat unieke plekje waar je je dromen kunt verwezenlijken? Grote kans dat dit dan de locatie is die je zoekt! Op een prachtige landelijke locatie staat namelijk deze knusse woonboerderij met diverse bijgebouwen en een zee aan bergruimte. De woning wordt omringd door weilanden wat zorgt voor een landelijke woonbeleving met veel privacy. Hier hoor je 's ochtends de vogels en geniet je van weids uitzicht over je eigen land. De mogelijkheden hier zijn eindeloos! Of je nu droomt van het houden van dieren, een plek zoekt voor je eigen bedrijf aan huis, veel opslagruimte nodig hebt of simpelweg ruim en landelijk wilt wonen: hier kan het het allemaal! Met circa 500 m² aan externe bergruimte kom je werkelijk niets tekort. Schuren, hobbyruimte, stalling of werkplaats, alles is mogelijk. De huidige eigenaren hebben de woning in het verleden gebruikt als dubbele bewoning. Hierdoor beschikt de woonboerderij over twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor inwoning van ouders of kinderen, mantelzorg of voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie. De woning staat op een royaal perceel met in totaal 72.500 m² aan grond. De vraagprijs is gebaseerd op een grondoppervlakte van 3.300 m², met de aantrekkelijke mogelijkheid om nog 69.200 m² aan weiland bij te kopen. Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, dieren of agrarische activiteiten. Indeling: hal, woonkeuken met keukenblok voorzien van afzuigkap en gaskookplaat, woonkamer met kelderkast, toilet, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer, bijkeuken met witgoedaansluiting, toilet met fonteintje, woonkeuken en woonkamer. 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, bergruimte. Algemeen: Bouwjaar 1924. Mogelijkheid om het perceel uit te breiden tot 72.500 m². Energielabel G. Woning is levensloopbestendig en geschikt voor dubbele bewoning. Landelijk gelegen maar binnen 5 minuten zit je op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Op fietsafstand van Bakkeveen met bossen, duinen en prachtige fiets- en wandelroutes. Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele mogelijkheden van dit prachtige plekje kunt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
57550 m²
Content
719 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
494 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9248

Google Maps

View Siegerswoude on the map

Explore Siegerswoude and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Siegerswoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Siegerswoude. In 2025 were there 830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Siegerswoude
Year Residents
2021 830
2022 840
2023 845
2024 835
2025 830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Siegerswoude
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 270

Education level

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 14

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 7
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label C

54

Label A

36

Label B

29

Label F

22

Label D

17

Label E

7

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Siegerswoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.910 3.770
2021 2.150 3.840
2022 1.660 3.650
2023 1.370 3.500
2024 1.290 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.550 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Electricity: 2.670

Business activity in Siegerswoude (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Siegerswoude
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Siegerswoude.

Frequently asked questions about living in Siegerswoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Siegerswoude?

Siegerswoude telt in 2025 ongeveer 830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siegerswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siegerswoude?

In Siegerswoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer houses in Siegerswoude

View more homes in this location.