Jump to content
Logo of KIEN wijkmakelaar

Uthôf 4

9248KS Siegerswoude • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Haulerwijk

Photo Gallery

Uthôf 4 Siegerswoude
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Zodra de eerste zonnestralen ’s ochtends de woonkamer binnenvallen en je blik automatisch richting de landerijen glijdt, gebeurt er iets. Je ademhaling wordt rustiger. De dag begint hier anders. Ruimer. Vrijer. Dit is zo’n plek waar je batterij vanzelf weer oplaadt. Wat je hier aantreft is een degelijk en comfortabel huis dat rond 2000–2001 nieuw is gebouwd, waarbij slechts een beperkt deel van het oorspronkelijke fundament is behouden. De woning voelt modern, solide en doordacht aan. Alles is prettig in gebruik en afgestemd op hedendaags wooncomfort. Een woning die met recht klaar is voor de toekomst. Binnen is het ruim en praktisch wonen. De woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de halfopen keuken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een zeer ruime slaapkamer met vaste kastenwand en directe toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Comfortabel gelijkvloers wonen is hier dus gewoon mogelijk. De bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling maakt het dagelijkse leven extra praktisch. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een royale overloop die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Flexibiliteit genoeg, nu én later. Rondom de woning ligt een eigen perceel van 1.509 m², met tuin aan alle zijden en een stuk grasland waar de huisgeit en kippen zich al helemaal thuis voelen. Het uitzicht over de omliggende landerijen verveelt nooit, of het nu winter of zomer is. Elk seizoen heeft hier zijn charme. Rust, ruimte en privacy zijn vanzelfsprekend. De woning ligt in een kleinschalig wijkje midden in het buitengebied. Geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer. Rustig, veilig en overzichtelijk. Het dorpshuis ligt aan de straat en wordt incidenteel gebruikt. Voor dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op Bakkeveen, terwijl Ureterp, Marum en Drachten op korte afstand liggen. En binnen enkele autominuten zit je op de snelweg, waardoor de wereld verrassend dichtbij voelt. De garage is gebouwd in 2020. Ideaal voor hobby’s, opslag of juist om te transformeren tot gastenverblijf, atelier of werkruimte. De mogelijkheden zijn er. En door de goede isolatie van de woning, is de woning bovendien eenvoudig verder te verduurzamen, zelfs richting gasloos wonen. Zoek je het buitengevoel, maar wel met de zekerheid en geborgenheid van wonen in een dorp? Dan is dit zo’n woning die je eigenlijk maar één keer hoeft te bekijken. Want wie hier eenmaal staat, twijfelt meestal niet meer. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig dit voelt. Belangrijkste punten op een rij: * Degelijk gebouwde woning, volledig vernieuwd rond 2000–2001 * Circa 1.509 m² eigen perceel met vrij uitzicht over landerijen * 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een extra slaapkamer * Gelijkvloers wonen mogelijk * Rustige ligging in kleinschalig wijkje zonder doorgaand verkeer * Garage uit 2020, multifunctioneel te gebruiken * Goed geïsoleerd en eenvoudig te verduurzamen * Centrale ligging ten opzichte van Bakkeveen, Ureterp, Marum en Drachten Denk je erover om zelf te verkopen, te kopen of wil je weten wat jouw woning waard is??Bij KIEN Wijkmakelaar staan we naast je. Niet als afstandelijke makelaar, maar als wijkmakelaar. Iemand die de omgeving kent, de straten, de verhalen en vaak al weet wat er speelt voordat het online komt. Sluit je aan bij de KIEN-familie en laat je professioneel, persoonlijk en met aandacht begeleiden. Vrijblijvend verkoop- of aankoopadvies? Of een taxatie nodig? Wij helpen je graag verder. KIEN Makelaars?De makelaar die ook je buurman is Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
1509 m²
Content
750 m³
External storage space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster II (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9248

Google Maps

View Siegerswoude on the map

Explore Siegerswoude and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Siegerswoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Siegerswoude. In 2025 were there 830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Siegerswoude
Year Residents
2021 830
2022 840
2023 845
2024 835
2025 830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Siegerswoude
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 270

Education level

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 14

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 7
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label C

54

Label A

36

Label B

29

Label F

22

Label D

17

Label E

7

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Siegerswoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.910 3.770
2021 2.150 3.840
2022 1.660 3.650
2023 1.370 3.500
2024 1.290 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.550 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Electricity: 2.670

Business activity in Siegerswoude (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Siegerswoude
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Siegerswoude.

Frequently asked questions about living in Siegerswoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Siegerswoude?

Siegerswoude telt in 2025 ongeveer 830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siegerswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siegerswoude?

In Siegerswoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer houses in Siegerswoude

View more homes in this location.