Direkt zum Inhalt
Logo von Klomberg Makelaars B.V.

Berkenlaan 80

7064HS Silvolde • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Silvolde

Fotoalbum

Berkenlaan 80 Silvolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Berkenlaan 80 Silvolde Vanaf prijs € 439.000,- k.k. Vrijstaand wonen met karakter, comfort en een vrij uitzicht dat nooit verveelt. Aan de Berkenlaan staat deze charmante vrijstaande woning uit 1956. De combinatie van de authentieke uitstraling en de zorgvuldige moderniseringen maakt dit een instapklare woning waar u zó in kunt trekken. Wat direct opvalt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde over het weiland. Geen directe overburen, maar lucht en ruimte. Iedere dag opnieuw. Begane grond: een fijne leefruimte met verbinding naar buiten U komt binnen via de overdekte entree, wat niet alleen praktisch is bij regenachtig weer, maar ook zorgt voor een verzorgde eerste indruk. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet en baadt in het daglicht dankzij de grote openslaande tuindeuren. Binnen en buiten sluiten hier naadloos op elkaar aan. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is voor zowel het dagelijkse leven als lange avonden tafelen met vrienden of familie. De keuken is in 2016 vernieuwd en in november 2025 geheel gewrapt, uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. U beschikt hier over een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Alles wat u nodig heeft, binnen handbereik. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met toilet en witgoedaansluiting. Vanuit hier bereikt u de garage, die beschikt over een kleine bergzolder. Daarnaast is er nog een kelder aanwezig, deze is bereikbaar via de hal en ideaal voor provisie of extra opslag. Eerste verdieping: drie volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast en ook de derde kamer is een volwaardige ruimte. Op de overloop is eveneens een extra vaste kast aanwezig. De badkamer is in 2016 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een douche, toilet, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zolder: vaste trap en volop mogelijkheden Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De verdieping biedt verrassend veel praktische ruimte. Ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Met enkele aanpassingen is hier bovendien een mooie multifunctionele verdieping te realiseren. Buitenruimte: privacy en genieten De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mate van privacy. Onder de sfeervolle overkapping kunt u al vroeg in het voorjaar buiten zitten en ook op minder zonnige dagen comfortabel genieten van uw tuin. Het vrije uitzicht aan de voorzijde versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze woning net even anders dan anders. Comfort en duurzaamheid Ook technisch is de woning goed op orde. De cv-ketel van Atag is geplaatst in 2025. De woning beschikt over energielabel C, HR++ beglazing, spouwisolatie en 12 zonnepanelen in eigendom. Rond 2022 is het schilderwerk uitgevoerd. Op de begane grond zijn screens aanwezig bij de tuindeuren en beide keukenramen, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Wonen in Silvolde Silvolde is een levendig dorp in de Achterhoek met een prettige mix van rust en voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Plaatsen als Ulft en Doetinchem zijn snel bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door groen, ruimte en een gemoedelijke sfeer. Berkenlaan 80 biedt het beste van twee werelden: vrijstaand wonen met karakter én het comfort van nu. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder, garage, kelder en een vrij uitzicht aan de voorzijde is dit een woning die u moet ervaren om het echt te voelen. Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met uitstraling en ruimte? Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.