Direkt zum Inhalt
Logo von Klomberg Makelaars B.V.

Korenweg 7

7064BW Silvolde • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.102

Fotoalbum

Korenweg 7 Silvolde
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Korenweg 7 Silvolde Vanaf prijs € 425.000,- k.k. Ruimte, comfort en duurzaamheid op een geliefde locatie In een geliefde woonomgeving van Silvolde staat deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, moderne badkamer, zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin. Gelegen op een ruim perceel van 359 m² biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Met vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een royale leefruimte en diverse duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar jarenlang met plezier gewoond kan worden. De woning is gebouwd in 1986 en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u kunt rekenen op veel wooncomfort en een verzorgde afwerking. Ruime en lichte leefruimte Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer die deze woning kenmerkt. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de fraaie erker aan de voorzijde. De massieve eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat wordt gecreëerd. Woonkeuken met uitzicht op de tuin De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast en inductiekookplaat zijn vernieuwd in 2021 en de afzuigkap is vervangen. Dankzij de aanwezige 3-fase aansluiting is de keuken bovendien voorbereid op hedendaags kookcomfort. Aangrenzend bevindt zich de eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden. Vanuit de keuken kijkt u uit op de fraai aangelegde achtertuin en via de schuifpui loopt u direct het terras op. Hierdoor worden binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden en kunt u op mooie dagen optimaal genieten van het buitenleven. Garage met separate wasruimte De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van hobby's. Achter in de garage bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en een eigen wastafel. Deze praktische ruimte zorgt ervoor dat wassen, drogen en opbergen netjes uit het zicht kunnen plaatsvinden. Vanuit de garage is bovendien de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Dankzij de aanwezige rolluiken en horren geniet u hier van extra comfort en privacy. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne en fraaie badkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een stijlvolle en comfortabele ruimte die volledig aansluit bij de woonwensen van deze tijd. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met een vaste kast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere benodigdheden. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Fraai aangelegde achtertuin De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de verschillende terrassen en zitplekken is er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid wilt dineren met vrienden of juist rustig wilt ontspannen tussen het groen, deze tuin biedt alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Duurzaamheid en wooncomfort Deze woning is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen die bijdragen aan een prettig wooncomfort en lagere energielasten. - Energielabel B - 13 zonnepanelen (2016) - Zonneboiler van 200 liter - Dakisolatie - Muurisolatie - Vloerisolatie - HR++ beglazing - Airconditioning voor verwarmen en koelen - Rolluiken aanwezig Dankzij deze voorzieningen is de woning klaar voor de toekomst. Bijzonderheden - Bouwjaar 1986 - Perceeloppervlakte 359 m² - Energielabel B - 13 zonnepanelen (2016) - Zonneboiler van 200 liter - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Moderne badkamer uit 2023 - Garage met separate wasruimte - Carport geschikt voor twee auto's - Massieve eikenhouten vloer - Erker aan de voorzijde - Woonkeuken met schuifpui naar de tuin - Airconditioning (koelen en verwarmen) - Rolluiken en horren aanwezig - Elektrisch zonweringscherm aanwezig - Vaste trap naar de zolderverdieping - Vier slaapkamers waarvan drie met vaste kast - Praktische bergruimte op de zolderverdieping - Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en houten berging Interesse? Bent u benieuwd naar de ruimte, het comfort en de sfeer die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Wij laten u Korenweg 7 in Silvolde graag persoonlijk ervaren.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2026 waren da 5.584 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.584

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607
2026 5.584

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.493 0-15: 678 15-25: 620 25-45: 1.162 45-65: 1.609

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2026 ongeveer 5.584 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.