Jump to content
Logo of Klomberg Makelaars B.V.

Berkenlaan 80

7064HS Silvolde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Silvolde

Photo Gallery

Berkenlaan 80 Silvolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Berkenlaan 80 Silvolde Vanaf prijs € 439.000,- k.k. Vrijstaand wonen met karakter, comfort en een vrij uitzicht dat nooit verveelt. Aan de Berkenlaan staat deze charmante vrijstaande woning uit 1956. De combinatie van de authentieke uitstraling en de zorgvuldige moderniseringen maakt dit een instapklare woning waar u zó in kunt trekken. Wat direct opvalt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde over het weiland. Geen directe overburen, maar lucht en ruimte. Iedere dag opnieuw. Begane grond: een fijne leefruimte met verbinding naar buiten U komt binnen via de overdekte entree, wat niet alleen praktisch is bij regenachtig weer, maar ook zorgt voor een verzorgde eerste indruk. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet en baadt in het daglicht dankzij de grote openslaande tuindeuren. Binnen en buiten sluiten hier naadloos op elkaar aan. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is voor zowel het dagelijkse leven als lange avonden tafelen met vrienden of familie. De keuken is in 2016 vernieuwd en in november 2025 geheel gewrapt, uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. U beschikt hier over een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Alles wat u nodig heeft, binnen handbereik. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met toilet en witgoedaansluiting. Vanuit hier bereikt u de garage, die beschikt over een kleine bergzolder. Daarnaast is er nog een kelder aanwezig, deze is bereikbaar via de hal en ideaal voor provisie of extra opslag. Eerste verdieping: drie volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast en ook de derde kamer is een volwaardige ruimte. Op de overloop is eveneens een extra vaste kast aanwezig. De badkamer is in 2016 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een douche, toilet, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zolder: vaste trap en volop mogelijkheden Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De verdieping biedt verrassend veel praktische ruimte. Ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Met enkele aanpassingen is hier bovendien een mooie multifunctionele verdieping te realiseren. Buitenruimte: privacy en genieten De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mate van privacy. Onder de sfeervolle overkapping kunt u al vroeg in het voorjaar buiten zitten en ook op minder zonnige dagen comfortabel genieten van uw tuin. Het vrije uitzicht aan de voorzijde versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze woning net even anders dan anders. Comfort en duurzaamheid Ook technisch is de woning goed op orde. De cv-ketel van Atag is geplaatst in 2025. De woning beschikt over energielabel C, HR++ beglazing, spouwisolatie en 12 zonnepanelen in eigendom. Rond 2022 is het schilderwerk uitgevoerd. Op de begane grond zijn screens aanwezig bij de tuindeuren en beide keukenramen, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Wonen in Silvolde Silvolde is een levendig dorp in de Achterhoek met een prettige mix van rust en voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Plaatsen als Ulft en Doetinchem zijn snel bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door groen, ruimte en een gemoedelijke sfeer. Berkenlaan 80 biedt het beste van twee werelden: vrijstaand wonen met karakter én het comfort van nu. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder, garage, kelder en een vrij uitzicht aan de voorzijde is dit een woning die u moet ervaren om het echt te voelen. Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met uitstraling en ruimte? Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
296 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2025 were there 5.607 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.607

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.