Direkt zum Inhalt
Logo von Klomberg Makelaars B.V.

Melkweg 45

7064GL Silvolde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Silvolde

Fotoalbum

Melkweg 45 Silvolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Melkweg 45 Silvolde Vanaf prijs €385.000,- k.k.  Ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een fijne plek In een rustige woonwijk van Silvolde staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1988. Een huis dat door de jaren heen is verduurzaamd en gemoderniseerd en waar prettig wonen centraal staat. Met vier slaapkamers, een lichte leefruimte, een fraai aangelegde tuin en diverse extra’s is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met een toilet (2007), voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. In de hal bevinden zich ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en gezellige leefruimte. De trapkast zorgt voor extra praktische bergruimte. Via openslaande deuren loop je door naar de woonkeuken waarbij samenkomen en koken hier prettig met elkaar verbonden zijn. De keuken (2012) is compleet uitgerust met een vaatwasser (2021), afzuigkap, koelkast, gaskookplaat en een combimagnetron (2024). De woonkeuken beschikt over een schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een modern keukenblok met wasbak. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een inpandige berging met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de carport en oprit. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich een overloop met vaste kasten en de Nefit CV-ketel uit 2020 en onderhouden in 2025. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakramen die zorgen voor prettig daglicht. Buiten De tuin is in 2022 fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. Onder de overkapping met elektra zit je beschut en comfortabel, ideaal voor lange avonden buiten. Daarnaast is er een houten tuinberging aanwezig voor extra opslag. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, met plaats voor twee auto’s. Comfort & duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en grotendeels voorzien van HR/HR+ dubbel glas. De houten kozijnen zijn in 2019 geschilderd. Verder beschikt de woning over: • 12 zonnepanelen (2018, eigendom) • 2 airco-units op één motor • Rolluiken • Infraroodpanelen • Zadeldak met pannen Wonen in Silvolde Silvolde is een levendig dorp in de Achterhoek met een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen. Het dorp beschikt over winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast ben je omringd door het groene buitengebied, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Dankzij de goede verbindingen met onder andere Doetinchem en Ulft woon je hier rustig, maar met alles binnen handbereik. In het kort Melkweg 45 is een verzorgde, duurzame en ruime gezinswoning op een fijne locatie in Silvolde. Een huis dat comfort biedt voor vandaag en klaar is voor de toekomst. Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.