Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Melkweg 45

7064GL Silvolde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Silvolde

Galerie de photos

Melkweg 45 Silvolde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Melkweg 45 Silvolde Vanaf prijs €385.000,- k.k.  Ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een fijne plek In een rustige woonwijk van Silvolde staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1988. Een huis dat door de jaren heen is verduurzaamd en gemoderniseerd en waar prettig wonen centraal staat. Met vier slaapkamers, een lichte leefruimte, een fraai aangelegde tuin en diverse extra’s is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met een toilet (2007), voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. In de hal bevinden zich ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en gezellige leefruimte. De trapkast zorgt voor extra praktische bergruimte. Via openslaande deuren loop je door naar de woonkeuken waarbij samenkomen en koken hier prettig met elkaar verbonden zijn. De keuken (2012) is compleet uitgerust met een vaatwasser (2021), afzuigkap, koelkast, gaskookplaat en een combimagnetron (2024). De woonkeuken beschikt over een schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een modern keukenblok met wasbak. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een inpandige berging met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de carport en oprit. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich een overloop met vaste kasten en de Nefit CV-ketel uit 2020 en onderhouden in 2025. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakramen die zorgen voor prettig daglicht. Buiten De tuin is in 2022 fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. Onder de overkapping met elektra zit je beschut en comfortabel, ideaal voor lange avonden buiten. Daarnaast is er een houten tuinberging aanwezig voor extra opslag. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, met plaats voor twee auto’s. Comfort & duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en grotendeels voorzien van HR/HR+ dubbel glas. De houten kozijnen zijn in 2019 geschilderd. Verder beschikt de woning over: • 12 zonnepanelen (2018, eigendom) • 2 airco-units op één motor • Rolluiken • Infraroodpanelen • Zadeldak met pannen Wonen in Silvolde Silvolde is een levendig dorp in de Achterhoek met een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen. Het dorp beschikt over winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast ben je omringd door het groene buitengebied, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Dankzij de goede verbindingen met onder andere Doetinchem en Ulft woon je hier rustig, maar met alles binnen handbereik. In het kort Melkweg 45 is een verzorgde, duurzame en ruime gezinswoning op een fijne locatie in Silvolde. Een huis dat comfort biedt voor vandaag en klaar is voor de toekomst. Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7064

Google Maps

Aperçu géographique Silvolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Silvolde

Chiffres de logement et de quartier dans Silvolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Silvolde. En 2025 étaient 5.607 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.740.

Résidents

5.607

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.740

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.120

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

116

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Silvolde
Année Résidents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Silvolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Niveau d'enseignement

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origine des habitants (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

682

Étiquette B

401

Étiquette A

378

Étiquette G

311

Étiquette A++++

265

Étiquette D

264

Étiquette F

209

Étiquette E

117

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Silvolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.284

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.121

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.199

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.900

Activité dans Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Nombre total d'établissements: 553

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Silvolde
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Silvolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Silvolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Silvolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.