Résidents
5.584
Dernière année: 2026
Eekhoornhof 11
7064DA Silvolde • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 315.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 323.150
Prix d'achat /m²: € 3.316
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Eekhoornhof 11 in Silvolde – een instapklare tussenwoning op een geliefd en rustig woonhof waar comfort en gemak samenkomen! Deze verzorgde woning biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken, net sanitair en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. Hier woon je energiezuinig én comfortabel, zonder zorgen over groot onderhoud. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De moderne keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer en het sanitair zijn netjes afgewerkt, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder te klussen. De aanwezige bijkeuken en inpandige berging maken de woning tot een ruim en praktisch geheel. Buiten vind je een handige tuinberging voor extra opslag en een eigen parkeerplaats – een luxe die je dagelijks gemak biedt. Het woonhof staat bekend om zijn prettige sfeer, met een veilige en rustige omgeving waar buren elkaar nog kennen. Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en onderhoudsarme woning op een fijne locatie. Kortom: Eekhoornhof 11 is een plek waar je je direct thuis voelt. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 315.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de oprit bereiken we de voordeur en de bergingdeur. De fietsenberging is voorzien van handige kastenwand. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede toegang tot een bergzolder. Hal met moderne toiletruimte. Tuingerichte woonkamer en halfopen keuken met luxe inbouwkeuken (2017) voorzien van een composieten werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Op de begane grond ligt een strakke PVC vloer met vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer. In de woonkamer is verder een handige trapkast aanwezig. Via de tuindeur bereiken we de mooi aangelegde tuin met een terras, kunstgazon en een houten tuinberging. De tuin is gesitueerd op het zuiden. Met de aanwezige rolluiken kun je de woning in de zomer lang koel houden en ook in de winter zorgen de rolluiken voor beschutting. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafel en designradiator. Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Middels een vaste trap is de bergzolder met dakraam te bereiken. Er is net geen stahoogte in de nok, waardoor dit meer een bergzolder is. Hier bevindt zich de CV HR Combiketel Nefit (2005). Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1981 De inhoud van de woning is circa 370 m³ en de woonoppervlakte circa 95 m² De perceeloppervlakte is 144 m² Degelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Energielabel C Aanvaarding in overleg, vanaf medio juli 2026 Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Prêt immobilier berekenen
€ 315.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150
3,02%
Annuellement
%
€ 15.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 315.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Contenu
- 370 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Silvolde
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Silvolde
Chiffres de logement et de quartier dans Silvolde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Silvolde. En 2026 étaient 5.584 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.740.
Moyenne WOZ
EUR 319.740
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.120
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
116
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.481 |
| 2022 | 5.476 |
| 2023 | 5.506 |
| 2024 | 5.545 |
| 2025 | 5.607 |
| 2026 | 5.584 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 224.339 |
| 2022 | EUR 252.764 |
| 2023 | EUR 289.024 |
| 2024 | EUR 306.744 |
| 2025 | EUR 319.740 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.493
0-15: 678
15-25: 620
25-45: 1.162
45-65: 1.609
Niveau d'enseignement
Hoger
1.074
Praktisch
1.214
Middelbaar
1.836
Origine des habitants (2025)
Europa
409
Nederland
4.652
Buiten Europa
560
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
463
Appartementen
441
Tussenwoningen
603
Vrijstaande woningen
689
Twee-onder-één-kap woningen
452
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
95
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
276
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
554
1980 tot 1990
417
1990 tot 2000
82
2000 tot 2010
80
2010 tot 2020
42
2020 en later
102
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
682
Étiquette B
401
Étiquette A
378
Étiquette G
311
Étiquette A++++
265
Étiquette D
264
Étiquette F
209
Étiquette E
117
Étiquette A+
18
Étiquette A++
9
Étiquette A+++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.332 | 2.978 |
| 2021 | 1.505 | 3.013 |
| 2022 | 1.194 | 2.843 |
| 2023 | 959 | 2.712 |
| 2024 | 860 | 2.854 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 846 • Électricité: 2.284
Huurwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.121
Koopwoning
Gaz: 1.073 • Électricité: 3.084
Appartement
Gaz: 581 • Électricité: 1.738
Tussenwoning
Gaz: 765 • Électricité: 2.199
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.042 • Électricité: 2.900
Activité dans Silvolde (2025)
Handel en HORECA
92
Nijverheid en energie
81
Zakelijke dienstverlening
91
Overheid, onderwijs en zorg
107
Landbouw, bosbouw en visserij
39
Vervoer, informatie en communicatie
26
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
71
Nombre total d'établissements: 553
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Silvolde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Silvolde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Silvolde?
Silvolde telt in 2026 ongeveer 5.584 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Silvolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?
In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.
Meer maisons in Silvolde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korenweg 7
7064BW Silvolde
€ 425.000 k.k.
€ 3.102/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 359 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zandheuvel 15
7064ZA Silvolde
€ 389.000 k.k.
€ 4.862/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zandheuvel 7
7064ZA Silvolde
€ 389.000 k.k.
€ 4.862/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Breide 69
7064AT Silvolde
€ 539.000 k.k.
€ 3.433/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 782 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Terborgseweg 55
7064AB Silvolde
€ 465.000 k.k.
€ 2.768/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kerkenstraat 13
7064BH Silvolde
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Terborgseweg 75 A
7064AC Silvolde
€ 465.000 k.k.
€ 3.720/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Eekhoornhof 34
7064DC Silvolde
€ 325.000 k.k.
€ 2.642/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
