Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Wevelsweg 219

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostvoorne

Fotoalbum

Wevelsweg 219 Simonshaven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande recreatievilla aan het water – Zuytland Buiten, Simonshaven Gelegen op het populaire recreatiepark Zuytland Buiten vindt u deze vrijstaande villa, direct aan vaarwater. Hier geniet u van het ultieme vakantiegevoel dankzij de rustige ligging aan de Stompaardse Plas, omgeven door rietkragen, kleine strandjes en een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze locatie is perfect voor watersportliefhebbers, rustzoekers én levensgenieters. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo in de boot voor een tocht over het water. In de omgeving zijn diverse charmante dorpen en historische stadjes te ontdekken, zoals Brielle en Hellevoetsluis. Ook de gezellige badplaatsen Westvoorne en Ouddorp liggen op korte afstand. Of u nu op zoek bent naar een fijne uitvalsbasis voor weekendjes weg of een plek om 365 dagen volledig tot rust te komen – deze villa biedt het allemaal. Dankzij de vele raampartijen, openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde en de serre is er sprake van een mooie lichtinval en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Hal: U betreedt de woning via de hal met toegang tot de woonkamer. Een praktische ruimte die zorgt voor extra gemak en bergruimte. De begane grond is volledig voorzien van een plavuizen vloer, wat zorgt voor een verzorgde, tijdloze uitstraling en prettig wooncomfort. Aangrenzend vanuit de hal bevindt zich de inpandige berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie. Woonkamer: De lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over openslaande deuren richting de tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens openslaande deuren, die toegang geven tot de serre. Deze serre vormt een fijne verlenging van de woonkamer en is een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin en het uitzicht te genieten. Keuken: De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de tuin en de waterrijke omgeving. Eerste verdieping: De verdieping heeft een efficiënte en logische indeling. Dankzij de kapvorm en raamopeningen zijn de ruimtes licht en prettig van formaat. Drie slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte Badkamer, praktisch ingericht en functioneel Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitmogelijkheden. De achtertuin is fraai gelegen aan het water en biedt veel rust en privacy. Hier geniet u in alle seizoenen van het buitenleven, met ruimte om te ontspannen, te tafelen of simpelweg te genieten van het uitzicht. Bijzonderheden: * Rustig gelegen in het populaire Zuytland Buiten * Begane grond voorzien van plavuizen vloer * Openslaande deuren aan voor- en achterzijde * Serre aan de achterzijde * Verzorgde tuin rondom, achterzijde gelegen aan het water * Parkkosten ca € 170,- per maand. * Erfpacht afgekocht tot en met 15-09-2105 Wij zullen de volgende clausules opnemen in de koopovereenkomst - "Niet-zelfbewoningsclausule" Kortom: een sfeervolle en complete woning met een fijne indeling, veel licht, een serre en een prachtige ligging aan het water, dit is de ideale plek voor ontspanning en plezier, 365 dagen per jaar. Wilt u deze prachtige woning niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en dient niet als meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Wij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermo Elegance 3 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2105)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3212

Google Karten

Simonshaven auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Simonshaven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Simonshaven. In 2025 waren da 720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Simonshaven
Jahr Einwohner
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Simonshaven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

198

Bezeichnung B

40

Bezeichnung G

37

Bezeichnung C

35

Bezeichnung F

27

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Simonshaven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 95

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Simonshaven
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Simonshaven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Simonshaven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Simonshaven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.