Aller directement au contenu
Logo de Du Buf Makelaardij

Wevelsweg 219

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostvoorne

Galerie de photos

Wevelsweg 219 Simonshaven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande recreatievilla aan het water – Zuytland Buiten, Simonshaven Gelegen op het populaire recreatiepark Zuytland Buiten vindt u deze vrijstaande villa, direct aan vaarwater. Hier geniet u van het ultieme vakantiegevoel dankzij de rustige ligging aan de Stompaardse Plas, omgeven door rietkragen, kleine strandjes en een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze locatie is perfect voor watersportliefhebbers, rustzoekers én levensgenieters. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo in de boot voor een tocht over het water. In de omgeving zijn diverse charmante dorpen en historische stadjes te ontdekken, zoals Brielle en Hellevoetsluis. Ook de gezellige badplaatsen Westvoorne en Ouddorp liggen op korte afstand. Of u nu op zoek bent naar een fijne uitvalsbasis voor weekendjes weg of een plek om 365 dagen volledig tot rust te komen – deze villa biedt het allemaal. Dankzij de vele raampartijen, openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde en de serre is er sprake van een mooie lichtinval en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Hal: U betreedt de woning via de hal met toegang tot de woonkamer. Een praktische ruimte die zorgt voor extra gemak en bergruimte. De begane grond is volledig voorzien van een plavuizen vloer, wat zorgt voor een verzorgde, tijdloze uitstraling en prettig wooncomfort. Aangrenzend vanuit de hal bevindt zich de inpandige berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie. Woonkamer: De lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over openslaande deuren richting de tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens openslaande deuren, die toegang geven tot de serre. Deze serre vormt een fijne verlenging van de woonkamer en is een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin en het uitzicht te genieten. Keuken: De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de tuin en de waterrijke omgeving. Eerste verdieping: De verdieping heeft een efficiënte en logische indeling. Dankzij de kapvorm en raamopeningen zijn de ruimtes licht en prettig van formaat. Drie slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte Badkamer, praktisch ingericht en functioneel Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitmogelijkheden. De achtertuin is fraai gelegen aan het water en biedt veel rust en privacy. Hier geniet u in alle seizoenen van het buitenleven, met ruimte om te ontspannen, te tafelen of simpelweg te genieten van het uitzicht. Bijzonderheden: * Rustig gelegen in het populaire Zuytland Buiten * Begane grond voorzien van plavuizen vloer * Openslaande deuren aan voor- en achterzijde * Serre aan de achterzijde * Verzorgde tuin rondom, achterzijde gelegen aan het water * Parkkosten ca € 170,- per maand. * Erfpacht afgekocht tot en met 15-09-2105 Wij zullen de volgende clausules opnemen in de koopovereenkomst - "Niet-zelfbewoningsclausule" Kortom: een sfeervolle en complete woning met een fijne indeling, veel licht, een serre en een prachtige ligging aan het water, dit is de ideale plek voor ontspanning en plezier, 365 dagen per jaar. Wilt u deze prachtige woning niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en dient niet als meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Wij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermo Elegance 3 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2105)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3212

Google Maps

Simonshaven sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Simonshaven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Simonshaven. En 2025 étaient 720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Simonshaven
Année Résidents
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Simonshaven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

198

Étiquette B

40

Étiquette G

37

Étiquette C

35

Étiquette F

27

Étiquette A+++

25

Étiquette D

24

Étiquette E

16

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Simonshaven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.500

Activité dans Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 95

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Simonshaven
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Simonshaven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Simonshaven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Simonshaven

Voir plus d'habitations dans cette ville.