Aller directement au contenu
Logo de 365 Wonen

Wevelsweg 313

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 5.852

Galerie de photos

Wevelsweg 313 Simonshaven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op het verzorgde en groene park Zuytland Buiten vind je deze prachtige recreatiewoning waar 365 dagen per jaar recreëren mogelijk is. Een unieke plek waar rust, water en natuur samenkomen en waar je het hele jaar door dat heerlijke vakantiegevoel ervaart. De woning is volledig energieneutraal, heeft een energielabel A en is volledig gasloos! Verder is de woning gelegen op een royaal perceel met een waanzinnige tuin direct aan het water. Binnen wacht een ruime woonkamer met directe toegang tot een sfeervolle veranda, de ideale plek waar je het hele jaar door geniet van het buitenleven. De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers en met twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein is het comfort compleet. Of je nu kiest voor een permanent verblijf of een tweede huis waar je elk weekend tot rust komt, deze woning biedt het beste van beide werelden. Kortom: een unieke kans om het hele jaar door vakantie te vieren aan het water! Indeling Via het verzorgde en fraai aangelegde park bereik je de woning, die beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Een van de parkeerplaatsen is voorzien van een laadpaal. Via de entree aan de zijkant van de woning bereik je de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de berging met technische opstelling. Het toilet is in 2020 vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. In de praktische berging vindt je de aansluiting voor wasmachine- en droger, de elektrische boiler (80L Itho Daalderop) en ruimte voor voldoende opbergmogelijkheden. De woning is sinds kort volledig van het gas af wat bijdraagt aan het duurzame en energiezuinige karakter van de woning. Via de hal bereik je de ruime woonkamer en de open keuken. De volledige begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming met een laminaatvloer. De moderne open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een vaatwasser en een koel-vriescombi. Een fijne plek voor iedere kookliefhebber! In de ruime woonkamer geniet je dankzij de airco het hele jaar door van een aangename temperatuur, in de zomer zorgt deze voor verkoeling en in de winter voor extra warmte. De openslaande deuren en de vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. Via de openslaande deuren stap je zo de sfeervolle veranda in. Deze is volledig afgesloten en daardoor het hele jaar door te gebruiken als een verlengstuk van de woonkamer. De houtkachel zorgt in de veranda voor een aangename temperatuur. Via de openslaande deuren in de veranda bereik je de waanzinnige achtertuin. De waanzinnige achtertuin ligt rondom de woning en direct aan het water, met diverse mogelijkheden om gezellige zitplekjes te creëren en via de eigen steiger een bootje aan te meren. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie slaapkamers en de moderne badkamer. De volledige eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airco voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De praktische schuifdeurkast zorgt hier voor voldoende opbergruimte. De overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn multifunctionele ruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden. Een van deze slaapkamers is tevens voorzien van een airco (2020). De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en is afgewerkt in een moderne stijl. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte en een radiator. Bijzonderheden: - Waterontharder 2025 - Laadpaal op eigen parkeerplaats - 26 zonnepanelen - Twee eigen parkeerplaatsen - Moderne airco’s voor verwarmen én koelen (2020) - Direct gelegen aan het water - Volledig gasloos - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 12 april 2105 - Parkkosten €164,- per maand - Mogelijkheid tot 365 per jaar verblijven, inschrijving gemeente mogelijk - Project Notariaat – Ouwerkerk Notariaat - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 12-04-2105)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3212

Google Maps

Simonshaven sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Simonshaven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Simonshaven. En 2025 étaient 720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Simonshaven
Année Résidents
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Simonshaven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

198

Étiquette B

40

Étiquette G

37

Étiquette C

35

Étiquette F

27

Étiquette A+++

25

Étiquette D

24

Étiquette E

16

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Simonshaven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.500

Activité dans Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 95

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Simonshaven
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Simonshaven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Simonshaven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Simonshaven

Voir plus d'habitations dans cette ville.