Ir directamente al contenido
Logotipo de 365 Wonen

Wevelsweg 313

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 5.852

Galería de fotos

Wevelsweg 313 Simonshaven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op het verzorgde en groene park Zuytland Buiten vind je deze prachtige recreatiewoning waar 365 dagen per jaar recreëren mogelijk is. Een unieke plek waar rust, water en natuur samenkomen en waar je het hele jaar door dat heerlijke vakantiegevoel ervaart. De woning is volledig energieneutraal, heeft een energielabel A en is volledig gasloos! Verder is de woning gelegen op een royaal perceel met een waanzinnige tuin direct aan het water. Binnen wacht een ruime woonkamer met directe toegang tot een sfeervolle veranda, de ideale plek waar je het hele jaar door geniet van het buitenleven. De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers en met twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein is het comfort compleet. Of je nu kiest voor een permanent verblijf of een tweede huis waar je elk weekend tot rust komt, deze woning biedt het beste van beide werelden. Kortom: een unieke kans om het hele jaar door vakantie te vieren aan het water! Indeling Via het verzorgde en fraai aangelegde park bereik je de woning, die beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Een van de parkeerplaatsen is voorzien van een laadpaal. Via de entree aan de zijkant van de woning bereik je de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de berging met technische opstelling. Het toilet is in 2020 vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. In de praktische berging vindt je de aansluiting voor wasmachine- en droger, de elektrische boiler (80L Itho Daalderop) en ruimte voor voldoende opbergmogelijkheden. De woning is sinds kort volledig van het gas af wat bijdraagt aan het duurzame en energiezuinige karakter van de woning. Via de hal bereik je de ruime woonkamer en de open keuken. De volledige begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming met een laminaatvloer. De moderne open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een vaatwasser en een koel-vriescombi. Een fijne plek voor iedere kookliefhebber! In de ruime woonkamer geniet je dankzij de airco het hele jaar door van een aangename temperatuur, in de zomer zorgt deze voor verkoeling en in de winter voor extra warmte. De openslaande deuren en de vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. Via de openslaande deuren stap je zo de sfeervolle veranda in. Deze is volledig afgesloten en daardoor het hele jaar door te gebruiken als een verlengstuk van de woonkamer. De houtkachel zorgt in de veranda voor een aangename temperatuur. Via de openslaande deuren in de veranda bereik je de waanzinnige achtertuin. De waanzinnige achtertuin ligt rondom de woning en direct aan het water, met diverse mogelijkheden om gezellige zitplekjes te creëren en via de eigen steiger een bootje aan te meren. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie slaapkamers en de moderne badkamer. De volledige eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airco voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De praktische schuifdeurkast zorgt hier voor voldoende opbergruimte. De overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn multifunctionele ruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden. Een van deze slaapkamers is tevens voorzien van een airco (2020). De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en is afgewerkt in een moderne stijl. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte en een radiator. Bijzonderheden: - Waterontharder 2025 - Laadpaal op eigen parkeerplaats - 26 zonnepanelen - Twee eigen parkeerplaatsen - Moderne airco’s voor verwarmen én koelen (2020) - Direct gelegen aan het water - Volledig gasloos - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 12 april 2105 - Parkkosten €164,- per maand - Mogelijkheid tot 365 per jaar verblijven, inschrijving gemeente mogelijk - Project Notariaat – Ouwerkerk Notariaat - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
305 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 12-04-2105)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3212

Mapas de Google

Simonshaven en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Simonshaven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simonshaven. En 2025 había 720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Simonshaven
Año Inhabitantes
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Simonshaven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

198

Etiqueta B

40

Etiqueta G

37

Etiqueta C

35

Etiqueta F

27

Etiqueta A+++

25

Etiqueta D

24

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Simonshaven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Simonshaven
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simonshaven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Simonshaven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Simonshaven

Ver más viviendas en este lugar.